Im Bardel in 49832 Freren

Straßenprofil

Im Bardel in Freren

Die Straße Im Bardel liegt in Freren im Bereich Setlage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Setlage.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05902, 05904, 05905

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 14,0 km, A 31 21,6 km, A 1 29,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bardel in Freren im Bereich Setlage erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 955 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 5,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.177 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine 14,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Beesten
  • Weiterführende Schule5,3 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita5,2 kmKath. Kita Sonnenschein
  • Bus955 mSchapen, Frerener Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmHörstel, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,4 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmMathias-Spital
  • Fernstraße11,1 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3014,0 kmA 30 / AS Rheine
  • A 3121,6 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBuschwiesen · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buschwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fledder (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buschwiesen | Naturschutzgebiet: NSG Fledder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BardelFreren
Grundschule4,1 km

Grundschule Beesten

Kita5,2 km

Kath. Kita Sonnenschein

Bus955 m

Schapen, Frerener Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 955 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall18,6 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7011,1 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleFrerener Straße 9 49832 Beesten
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchapener Str. 4 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBunte Straße 30 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bauer
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Dorfladen Halverde HofHauptstraße 14
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • EveringhoffSpeller Straße 2 Schapen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • MeeseBahnhofstraße 11 49832 Beesten
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Autmaring'sche MühleZur Mühle 10 48480 Schapen
    Café · 4,0 kmOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Backhaus
    Park · 2,7 kmOSM
  • Schießsportanlage SSC Schale
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchapenBeestener Straße 10 Schapen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Wertstoffhof HopstenZum Wertstoffhof 14 48496 Hopsten
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Stadt Freren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bardel in Freren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bardel
NameIm Bardel
Postleitzahl49832
OrtFreren
OrtsteilSetlage
Breitengrad52.423515
Längengrad7.555975
Vorwahl05902, 05904, 05905
TelefonnetzFreren, Lengerich Emsl, Beesten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeFreren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft748 EUR/Ew.BBSR INKAR