Im Bongert in 52428 Jülich

Straßenprofil

Im Bongert in Jülich

Die Straße Im Bongert liegt in Jülich im Bereich Broich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,8 km, A 4 13,0 km, A 61 13,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bongert in Jülich im Bereich Broich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 751 m, Fernzug 14,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 2,8 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 31.175 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmStädt. Kath. Grundschule Jülich
  • Weiterführende Schule2,0 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita657 mKita Purzelbaum
  • Bus192 mJülich, Broich Siedlung,Jülich, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn751 mJülich-Broich, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße15,7 km31.175 Kfz/Tag
  • A 442,8 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 413,0 kmA 4 / AS Weisweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,9 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 192 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 751 m, Fernzug 14,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BongertJülich
Grundschule2,3 km

Städt. Kath. Grundschule Jülich

Kita657 m

Kita Purzelbaum

Bus192 m

Jülich, Broich Siedlung,Jülich, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 751 m, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall3,5 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4615,7 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich-Koslar, Rurauenstr. 2Rurauenstr. 2 52428 Jülich-Koslar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMargaretenstraße 16 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 938 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 438 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 938 mOSM
  • Meister Kaffee
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Schreibwaren / ZeitschriftenNordstraße 3 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Claßen FleischereiNordstraße 1 52428 Jülich
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • trinkgutAachener Straße 11a 52428 Jülich
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Olympia im Broicher HofAlte Dorfstraße 72 52428 Jülich
    Restaurant · 438 mOSM
  • Zur SchlossmauerAlte Dorfstraße 38 52428 Jülich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 646 mOSM
  • Ruraue
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Ital. EiscaféNordstraße 39 52428 Jülich
    Café · 2,5 kmOSM
  • PancieraKölnstraße 38 52428 Jülich
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 713 mOSM
  • Friedhof Jülich Broich
    Friedhof · 803 mOSM
  • Rurauenhalle Linnich-TetzAm Vogeldriesch 8 52441 Linnich
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Propst-Bechte-Platz
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jülich, Löschgruppe BroichAlte Dorfstraße 45 52428 Jülich
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Jülich
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 190 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 2501.012 m²Im Bongert 1 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391591 m²Im Bongert 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392445 m²Im Bongert 2 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393467 m²Im Bongert 2 b · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394342 m²Im Bongert 2 c · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3481.152 m²Im Bongert 3 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396818 m²Im Bongert 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455550 m²Im Bongert 4 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349812 m²Im Bongert 5 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451610 m²Im Bongert 6 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350812 m²Im Bongert 7 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414477 m²Im Bongert 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3971.084 m²Im Bongert 8 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435754 m²Im Bongert 8 c · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427388 m²Im Bongert 8 g · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434537 m²Im Bongert 8 h · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351812 m²Im Bongert 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254623 m²Im Bongert 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400347 m²Im Bongert 11 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399303 m²Im Bongert 11 a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123856 m²Im Bongert 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353624 m²Im Bongert 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354620 m²Im Bongert 15 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124860 m²Im Bongert 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358733 m²Im Bongert 17 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334770 m²Im Bongert 19 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131680 m²Im Bongert 22 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132782 m²Im Bongert 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133383 m²Im Bongert 26 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43977 m²Im Bongert 26 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429223 m²Im Bongert 28 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430200 m²Im Bongert 30 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431228 m²Im Bongert 32 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432312 m²Im Bongert 34 · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bongert
NameIm Bongert
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilBroich
Breitengrad50.949913
Längengrad6.33229
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR