Im Brühl in 76831 Ilbesheim

Straßenprofil

Im Brühl in Ilbesheim

Die Straße Im Brühl liegt in Ilbesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,8 km, A 61 31,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brühl in Ilbesheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 814 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 26,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 6,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mGrundschule Kleine Kalmit Ilbesheim
  • Weiterführende Schule814 mTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita659 mKom. Kindergarten "Rappelkiste"
  • Bus110 mIlbesheim/Ld, Ost, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmGodramstein, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße9,8 km4.989 Kfz/Tag
  • A 656,8 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6131,0 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Kirchholz, Kleine Kalmit · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,6 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 78,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Kalmit (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Kirchholz; Kleine Kalmit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 26,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 873 m, weiterführend 814 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10017,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Digitale Infrastruktur73/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrühlIlbesheim
Grundschule873 m

Grundschule Kleine Kalmit Ilbesheim

Kita659 m

Kom. Kindergarten "Rappelkiste"

Bus110 m

Ilbesheim/Ld, Ost, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall4,2 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4279,8 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel BirkweilerAm Hiller 1 76831 Birkweiler
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Scheurich
    Bäckerei · 446 mOSM
  • Ott
    Metzgerei · 465 mOSM
  • Weingut Rebenhof
    Getränkemarkt · 655 mOSM
  • Friedas Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube BrennofenWildgasse 5 76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
    Restaurant · 310 mOSM
  • Straußwirtschaft SturmHauptstraße 6 76831
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • Pizza Station
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Liva CafeWestbahnstraße 31 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 4,2 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 88 mOSM
  • TC Kleine Kalmit Ilbesheim e.V.
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 161 mOSM
  • Friedhof Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
    Friedhof · 486 mOSM
  • Parc De Chavot Courcourt
    Park · 613 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 790 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus IlbesheimAn den Hofwiesen 2 76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 657 mOSM
  • Polizeiinspektion Landau
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 209 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 3015/1656 m²Im Brühl 1 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16190 m²Im Brühl 2 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2200 m²Im Brühl 2 · 64,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2974/22.457 m²Im Brühl 3 · 58,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3011/1213 m²Im Brühl 4 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2972/11.465 m²Im Brühl 5 · 41,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3010/1472 m²Im Brühl 6 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2972/21.286 m²Im Brühl 7 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 3010/2450 m²Im Brühl 8 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2972/31.188 m²Im Brühl 9 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 3010/3551 m²Im Brühl 10 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2972/41.198 m²Im Brühl 11 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3000/3380 m²Im Brühl 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2972/51.181 m²Im Brühl 13 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3000/4874 m²Im Brühl 14 · 43,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2960/14.658 m²Im Brühl 15 · 1,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 2753/61.684 m²Im Brühl 16 · 61,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2756/6418 m²Im Brühl 18 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2756/5499 m²Im Brühl 20 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2760/9249 m²Im Brühl 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2756/4370 m²Im Brühl 22 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2760/8188 m²Im Brühl 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2756/2309 m²Im Brühl 26 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2756/3325 m²Im Brühl 28 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/1393 m²Im Brühl 30 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/2333 m²Im Brühl 32 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/9254 m²Im Brühl 34 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/4294 m²Im Brühl 36 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/5344 m²Im Brühl 38 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/6348 m²Im Brühl 40 · 31,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brühl in Ilbesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brühl
NameIm Brühl
Postleitzahl76831
OrtIlbesheim bei Landau in der Pfalz
Breitengrad49.180595
Längengrad8.058895
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeIlbesheim bei Landau in der Pfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR