Im Bubenstall in 64859 Eppertshausen

Straßenprofil

Im Bubenstall in Eppertshausen

Die Straße Im Bubenstall liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,8 km, A 661 11,8 km, A 45 12,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bubenstall in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 894 m, Tram 13,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.024 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.804 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 10,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mStephan-Gruber-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmSchule auf der Aue
  • Kita179 mKatholische Kindertagesstätte St. Sebastian
  • Bus450 mEppertshausen Ost, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn894 mEppertshausen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße1,3 km27.905 Kfz/Tag
  • A 310,8 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66111,8 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,0 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule445 mMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Neuwiese von Messel · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 23,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Neuwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 450 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 894 m, Tram 13,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Seligenstadt 10,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BubenstallEppertshausen
Grundschule501 m

Stephan-Gruber-Schule

Kita179 m

Katholische Kindertagesstätte St. Sebastian

Bus450 m

Eppertshausen Ost, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 894 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall11,1 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 451,3 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 309 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 290 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 309 mOSM
  • Bäckerei Kreher
    Bäckerei · 647 mOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 712 mOSM
  • REWE-GetränkemarktRöntgenstraße 4 64859 Eppertshausen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Indian Tandoori HausKurt-Schumacher-Straße 34 64859 Eppertshausen
    Restaurant · 290 mOSM
  • Star Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 683 mOSM
  • Werlacher HütteAm Höllenberg 1 64839 Münster (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé "Gelato e Caffé Veneto"Breidertring 2a 63322 Rödermark
    Café · 2,2 kmOSM
  • Wiesenmühle
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Im Kreuzbruch"
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 491 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.024 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 53 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 53 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eppertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 960984 m²Im Bubenstall 1 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929584 m²Im Bubenstall 2 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928/9434 m²Im Bubenstall 2A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928/10592 m²Im Bubenstall 2B · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928/11537 m²Im Bubenstall 2C · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928/14249 m²Im Bubenstall 2D · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928/15246 m²Im Bubenstall 2E · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944772 m²Im Bubenstall 3 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930543 m²Im Bubenstall 4 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945833 m²Im Bubenstall 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932/1913 m²Im Bubenstall 6 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946851 m²Im Bubenstall 7 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933867 m²Im Bubenstall 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947809 m²Im Bubenstall 9 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934928 m²Im Bubenstall 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948/1375 m²Im Bubenstall 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948/2377 m²Im Bubenstall 11A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935989 m²Im Bubenstall 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949718 m²Im Bubenstall 13 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936884 m²Im Bubenstall 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950657 m²Im Bubenstall 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937847 m²Im Bubenstall 16 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951675 m²Im Bubenstall 17 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938853 m²Im Bubenstall 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698373 m²Im Bubenstall 19 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939855 m²Im Bubenstall 20 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699500 m²Im Bubenstall 21 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940821 m²Im Bubenstall 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700421 m²Im Bubenstall 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941828 m²Im Bubenstall 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701330 m²Im Bubenstall 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942/3526 m²Im Bubenstall 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942/4525 m²Im Bubenstall 26A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706/131 m²Im Bubenstall 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706/2408 m²Im Bubenstall 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703424 m²Im Bubenstall 30 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/177 m²Im Bubenstall 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bubenstall in Eppertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bubenstall
NameIm Bubenstall
Postleitzahl64859
OrtEppertshausen
OrtsteilEppertshausen
Breitengrad49.950607
Längengrad8.851633
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeEppertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR