Im Dorfe in 21644 Sauensiek

Straßenprofil

Im Dorfe in Sauensiek

Die Straße Im Dorfe liegt in Sauensiek im Bereich Sauensiek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sauensiek.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04164, 04169

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,2 km, A 26 14,0 km, A 261 16,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Sauensiek im Bereich Sauensiek erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 31,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.846 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 7.699 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 5,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 6.432 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Isern Hinnerk (GS Apensen)
  • Weiterführende Schule5,6 kmOberschule Apensen
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Revenahe
  • Bus38 mSauensiek, Alte Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmNeukloster, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmApensen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße15,2 km6.432 Kfz/Tag
  • A 15,2 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 2614,0 kmA 26 / AS Jork
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Buxtehude Süd · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule Apensen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraken und Harselah, Moor bei Revenahe · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAue und Ramme, Lietberg · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moor bei Revenahe (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moor bei Revenahe (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Braken; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Lietberg | Naturschutzgebiet: Braken und Harselah; Moor bei Revenahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 31,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 6.432 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Heidenau 5,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeSauensiek
Grundschule6,4 km

Grundschule Isern Hinnerk (GS Apensen)

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Revenahe

Bus38 m

Sauensiek, Alte Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 31,5 km

Klinik / Notfall18,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,2 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA VietsGoldbecker Str. 4 21643 Beckdorf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeckdorfer Straße 14 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlBeim Butterberge 1-13 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HollenstedtAm Stinnberg 9 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Beckdorfer StraßeBeckdorfer Straße 18 21641 Apensen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 479 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 478 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der HolzofenbäckerHauptstraße 30a
    Bäckerei · 479 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Hollenstedter Kate SchinkenräucherreiAm Glockenberg 1 21279 Hollenstedt
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Klindworths Gasthaus mit BrauereiHauptstraße 1 21644 Sauensiek
    Restaurant · 478 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • FoffteinBeim Untervogt 2 21641
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Tschritter HofcafeStadtweg 20 21643 Beckdorf
    Café · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 446 mOSM
  • Naturbad Sauensiek
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sauensiek
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • Polizeistation ApensenBuxtehuder Straße 27 21641 Apensen
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 686 mOSM
  • Kompostierplatz Landkreis Stade
    Recyclingcontainer · 757 mOSM
  • Notus Energy
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone AP - SAUE - M - Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 26: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 111/4529.037 m²Im Dorfe 2 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 93/311.204 m²Im Dorfe 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/61.003 m²Im Dorfe 6 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/15101 m²Im Dorfe 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4831 m²Im Dorfe 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11.018 m²Im Dorfe 14 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/52.488 m²Im Dorfe 15 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 113/91.002 m²Im Dorfe 16 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/18963 m²Im Dorfe 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/17890 m²Im Dorfe 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12400 m²Im Dorfe 20 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7789 m²Im Dorfe 20A · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9246 m²Im Dorfe 20B · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10614 m²Im Dorfe 20C · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/16891 m²Im Dorfe 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4682 m²Im Dorfe 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15955 m²Im Dorfe 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/5681 m²Im Dorfe 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/131.029 m²Im Dorfe 24A · 19,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 89/101.094 m²Im Dorfe 24B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/121.143 m²Im Dorfe 26 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/20167 m²Im Dorfe 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3527.860 m²Im Dorfe 27 · 5,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 76/71.000 m²Im Dorfe 28 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/761.542 m²Im Dorfe 30 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/311.215 m²Im Dorfe 31 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/22.583 m²Im Dorfe 32 · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 77/3480 m²Im Dorfe 32A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4674 m²Im Dorfe 32B · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/30735 m²Im Dorfe 33 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/8727 m²Im Dorfe 34 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/77131 m²Im Dorfe 34 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/39723 m²Im Dorfe 35 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/71.490 m²Im Dorfe 36 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/38718 m²Im Dorfe 37 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5883 m²Im Dorfe 38 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/37660 m²Im Dorfe 39 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/36663 m²Im Dorfe 39A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/245.827 m²Im Dorfe 41 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 67/12888 m²Im Dorfe 42 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/131.000 m²Im Dorfe 44 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Sauensiek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl21644
OrtSauensiek
OrtsteilSauensiek
Breitengrad53.380527
Längengrad9.602922
Vorwahl04164, 04169
TelefonnetzHarsefeld, Sauensiek
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeSauensiek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR