Im Eichborn in 35108 Allendorf

Straßenprofil

Im Eichborn in Allendorf

Die Straße Im Eichborn liegt in Allendorf im Bereich Osterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35108 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 37,2 km, A 46 38,7 km, A 45 45,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichborn in Allendorf im Bereich Osterfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 196 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.380 EUR/Ew., Steuerkraft 2.202 EUR/Ew., Einzelhandel 7.856 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.959 Einwohner seit Zensus 2022, +35,2 %, Wanderungssaldo +128
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 37,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 7.608 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmSchule am Goldberg
  • Weiterführende Schule5,4 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita3,9 kmKindergarten
  • Bus196 mAllendorf (Eder)-Osterfeld Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBirkenbringhausen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,1 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße13,2 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4937,2 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 4638,7 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmEdertalschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmBurgwaldschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,8 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,6 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBattenfelder Driescher, Ederknie am Auhammer bei Battenberg · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBattenfelder Driescher, Eichelpfühl · 20,2 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 75,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 4,8 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Rothaargebirge (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitzelbachtal (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Battenfelder Driescher; Eichelpfühl; Haasenblick; Nuhnewiesen, Wache und Dreisbachtal; Obere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg; LSG-Hallenberger Huegelland <Typ B>; LSG-Hallenberger Waldlandschaft <Typ A>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 196 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.959 Einwohner seit Zensus 2022, +35,2 %, Wanderungssaldo +128
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,4 km
  • Autobahnanbindung42/100A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 37,2 km
  • Digitale Infrastruktur43/10051,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichbornAllendorf
Grundschule3,6 km

Schule am Goldberg

Kita3,9 km

Kindergarten

Bus/Rufbus196 m

Allendorf (Eder)-Osterfeld Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 196 m

Klinik / Notfall9,8 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25213,2 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAGregor Welker e.K.Hopfenacker 1 35088 Battenberg
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59969 Hallenberg, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 59969 Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannFrankenberg, 35066, Röddenauer Str. 2 - 4Röddenauer Str. 2 - 4 35066 Frankenberg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenbergRuhrstraße 8 35066 Frankenberg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Kurt LacheBöhlstraße 24 35108 Allendorf (Eder)
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • GutkaufLangelohstraße 2 35108 Allendorf (Eder)
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Eckhardt
    Bäckerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Burger House Bosphorus
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei MüllerSauerlandstraße 10 35108 Allendorf (Eder)
    Café · 4,4 kmOSM
  • Gaststätte "Kupferkanne"Akazienstraße 5 35088 Battenberg (Eder)
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • DorfstübchenHauptstraße 63 35108 Allendorf (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Bolzplätze Osterfeld
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Modellflugplatz Bromskirchen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BromskirchenBöhlstraße 23 35108 Allendorf (Eder)
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeistation FrankenbergBreslauer Straße 2 35066 Frankenberg (Eder)
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schredderplatz für unbelastete Holzabfälle
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage HallenbergSomplarer Straße 30 59969 Hallenberg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windrad Lehmbach
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 35,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 34 m; Grünland 1 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Allendorf (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 115866 m²Im Eichborn 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147797 m²Im Eichborn 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123833 m²Im Eichborn 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148814 m²Im Eichborn 4 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122888 m²Im Eichborn 5 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149811 m²Im Eichborn 6 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125733 m²Im Eichborn 7 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1764 m²Im Eichborn 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/18723 m²Im Eichborn 9 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1883 m²Im Eichborn 10 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/242 m²Im Eichborn 10 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1238 m²Im Eichborn 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/13712 m²Im Eichborn 13 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1438 m²Im Eichborn 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/15712 m²Im Eichborn 15 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/20750 m²Im Eichborn 17 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35108

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichborn in Allendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichborn
NameIm Eichborn
Postleitzahl35108
OrtAllendorf
OrtsteilOsterfeld
Breitengrad51.060139
Längengrad8.6531
Vorwahl06451, 06452
TelefonnetzFrankenberg Eder, Battenberg Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeAllendorf (Eder)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.202 EUR/Ew.BBSR INKAR