Im Ellig in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Im Ellig in Sinzig

Die Straße Im Ellig liegt in Sinzig im Bereich Bad Bodendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bodendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 2,3 km, A 61 4,2 km, A 573 6,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ellig in Sinzig im Bereich Bad Bodendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 321 m, Tram 14,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 2,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmRegenbogenschule Sinzig -Grundschule-
  • Weiterführende Schule2,3 kmBarbarossaschule Realschule plus Sinzig
  • Kita323 mKommunale Kindertagesstätte Max
  • Bus425 mSinzig Bad Bodendorf Bahnhof/Bäderstraße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn321 mSinzig Bad Bodendorf Bf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße451 m14.285 Kfz/Tag
  • A 5712,3 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 614,2 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 425 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 321 m, Tram 14,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 826 m, Apotheke 962 m, Grundschule 926 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 451 m, 14.285 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ElligSinzig
Grundschule2,4 km

Regenbogenschule Sinzig -Grundschule-

Kita323 m

Kommunale Kindertagesstätte Max

Regionalbahn321 m

Sinzig Bad Bodendorf Bf, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 321 m, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 266451 m

14.285 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr, Ringener Str. 45Ringener Str. 45 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 90 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Getränke SönksenKölner Straße 41 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Schäfer Dein BäckerSinziger Straße 14 53424 Remagen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei EfferzJohannisstraße 18 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ahrtal-CaféHauptstraße 92-96 53489 Sinzig
    Café · 90 mOSM
  • GoldteigHauptstraße 100 53489 Bad Bodendorf
    Restaurant · 98 mOSM
  • Griechische Spezialitäten - Schnellimbiss
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • Red BarDrususplatz 1 53424 Remagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spieplatz Schützenstraße
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 135 mOSM
  • Friedhof Bad Bodendorf
    Friedhof · 423 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sinzig Löschzug Bad BodendorfMoselstraße 51 53489 Sinzig
    Feuerwehr · 378 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0751, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 963/3583 m²Im Ellig 6 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 963/79 m²Im Ellig 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 964/1214 m²Im Ellig 8 · 72,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1539/964207 m²Im Ellig 10 · 56,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/2667 m²Im Ellig 12 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 900/1154 m²Im Ellig 15 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90264 m²Im Ellig 15 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 960/1369 m²Im Ellig 16 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 960/4256 m²Im Ellig 16 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 958/675 m²Im Ellig 18 · 92,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 960/399 m²Im Ellig 18 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 904/4306 m²Im Ellig 19 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 958/7212 m²Im Ellig 20 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 960/2602 m²Im Ellig 22 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917/2173 m²Im Ellig 23 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 916/1612 m²Im Ellig 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 955/2118 m²Im Ellig 25 · 77,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 996/3188 m²Im Ellig 26 · 98,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1245/98674 m²Im Ellig 26 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 954/1237 m²Im Ellig 27 · 69,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144212 m²Im Ellig 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 919/1226 m²Im Ellig 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 953/4141 m²Im Ellig 29 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 919/2215 m²Im Ellig 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 953/5166 m²Im Ellig 31 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 950/1200 m²Im Ellig 35 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1072/921190 m²Im Ellig 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1247/948262 m²Im Ellig 37 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1246/947115 m²Im Ellig 39 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 943/178 m²Im Ellig 41 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 924/1146 m²Im Ellig 43 · 10,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 940106 m²Im Ellig 43 · 69,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1124/94457 m²Im Ellig 43 · 82,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1502/923359 m²Im Ellig 43 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1503/92486 m²Im Ellig 43 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1504/925151 m²Im Ellig 43 · 3,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 926/3255 m²Im Ellig 47 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 937/217 m²Im Ellig 47 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 999/852 m²Im Ellig 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ellig in Sinzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ellig
NameIm Ellig
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilBad Bodendorf
Breitengrad50.558891
Längengrad7.219562
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR