Im Hainzenthal in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Im Hainzenthal in Winnweiler

Die Straße Im Hainzenthal liegt in Winnweiler im Bereich Winnweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,6 km, A 6 11,3 km, A 62 26,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hainzenthal in Winnweiler im Bereich Winnweiler erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 688 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 670 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 2,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule688 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler
  • Kita553 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus670 mWinnweiler, A.Schw.-Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße2,8 km5.776 Kfz/Tag
  • A 632,6 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 611,3 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium721 mWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule688 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 2,6 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 688 m
  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HainzenthalWinnweiler
Grundschule2,9 km

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita553 m

Protestantische Kindertagesstätte

Bus670 m

Winnweiler, A.Schw.-Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 670 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall15,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 482,8 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 953 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 607 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 953 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Igelborner Hütte
    Restaurant · 607 mOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 943 mOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 980 mOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 993 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Kleinspielfeld
    Sportplatz · 345 mOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Park
    Park · 905 mOSM
  • Friedhof Hochstein
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnweilerJakobstraße 58 67722 Winnweiler
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2

Flurstück 653/11777 m²Im Hainzenthal 1 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/12780 m²Im Hainzenthal 1 A · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/231.089 m²Im Hainzenthal 2 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/7990 m²Im Hainzenthal 3 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/24938 m²Im Hainzenthal 4 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/61.307 m²Im Hainzenthal 5 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/25933 m²Im Hainzenthal 6 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/51.249 m²Im Hainzenthal 7 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/211.243 m²Im Hainzenthal 8 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/41.107 m²Im Hainzenthal 9 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/201.086 m²Im Hainzenthal 10 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/31.015 m²Im Hainzenthal 11 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/191.062 m²Im Hainzenthal 12 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/2880 m²Im Hainzenthal 13 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/181.036 m²Im Hainzenthal 14 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/33977 m²Im Hainzenthal 15 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/17994 m²Im Hainzenthal 16 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/34934 m²Im Hainzenthal 17 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/161.219 m²Im Hainzenthal 18 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/35914 m²Im Hainzenthal 19 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/341.032 m²Im Hainzenthal 20 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/36867 m²Im Hainzenthal 21 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/82979 m²Im Hainzenthal 22 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/37833 m²Im Hainzenthal 23 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/81851 m²Im Hainzenthal 24 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/391.380 m²Im Hainzenthal 25 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/461.082 m²Im Hainzenthal 26 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/9955 m²Im Hainzenthal 27 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/451.043 m²Im Hainzenthal 28 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/10846 m²Im Hainzenthal 29 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131/21999 m²Im Hainzenthal 30 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/11912 m²Im Hainzenthal 31 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/12941 m²Im Hainzenthal 33 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/351.022 m²Im Hainzenthal 34 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/13891 m²Im Hainzenthal 35 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/37947 m²Im Hainzenthal 36 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1117/252 m²Im Hainzenthal 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 912/14826 m²Im Hainzenthal 37 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/181.220 m²Im Hainzenthal 38 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/36970 m²Im Hainzenthal 39 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/37795 m²Im Hainzenthal 41 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/38783 m²Im Hainzenthal 43 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/48937 m²Im Hainzenthal 45 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/49949 m²Im Hainzenthal 47 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/501.381 m²Im Hainzenthal 49 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/511.037 m²Im Hainzenthal 51 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/521.003 m²Im Hainzenthal 53 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/531.037 m²Im Hainzenthal 55 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/77891 m²Im Hainzenthal 57 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/251.015 m²Im Hainzenthal 61 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/16959 m²Im Hainzenthal 63 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/17888 m²Im Hainzenthal 65 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/3987 m²Im Hainzenthal 67 · 25,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hainzenthal in Winnweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hainzenthal
NameIm Hainzenthal
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilWinnweiler
Breitengrad49.565308
Längengrad7.840346
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR