Im Hamm in 56132 Dausenau

Straßenprofil

Im Hamm in Dausenau

Die Straße Im Hamm liegt in Dausenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56132 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,8 km, A 48 14,9 km, A 61 18,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hamm in Dausenau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, Regionalbahn 633 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 982 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.207 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 14,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Dausenau
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule plus Bad Ems Nassau
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Waldwichtel Dausenau
  • Bus668 mDausenau, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn633 mDausenau Bf
  • Fernzug12,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße9,3 km14.920 Kfz/Tag
  • A 314,8 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 5,7 % FFH, Lahnhänge · 11,6 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit83/100Bus 668 m, Regionalbahn 633 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 982 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 14.920 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HammDausenau
Grundschule1,4 km

Grundschule Dausenau

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Waldwichtel Dausenau

Bahn633 m

Dausenau Bf · weitere Modi: Bus 668 m, Regionalbahn 633 m, Fernzug 12,0 km, Rufbus 982 m

Klinik / Notfall11,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 499,3 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56130 Bad Ems, Arzbacher Str. 73Arzbacher Str. 73 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 638 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 759 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLahnstraße 56130 Bad Ems
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei am BahnhofMainzer Straße 7 56130 Bad Ems
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RomaHallgarten 16 56132 Dausenau
    Restaurant · 638 mOSM
  • Lahntalhalle56132 Dausenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 747 mOSM
  • Eiscafé da CroccoLahnstraße 11 56130 Bad Ems
    Café · 1,6 kmOSM
  • PhoenixLahnstraße 9 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz TuS Dausenau
    Sportzentrum · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Friedhof St. Kastorkirche
    Friedhof · 929 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 B: 3, Nr. 18: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 30/1847 m²Im Hamm 1 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33389 m²Im Hamm 2 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29911 m²Im Hamm 3 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2197 m²Im Hamm 3 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1301 m²Im Hamm 5 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.033 m²Im Hamm 7 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/261.021 m²Im Hamm 9 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/6250 m²Im Hamm 10 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/5326 m²Im Hamm 10 A · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144564 m²Im Hamm 11 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/3754 m²Im Hamm 11 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137373 m²Im Hamm 11 B · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/2172 m²Im Hamm 11 B · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/2150 m²Im Hamm 11 B · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/1436 m²Im Hamm 11 C · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/2733 m²Im Hamm 11 D · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145597 m²Im Hamm 13 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/4631 m²Im Hamm 14 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/3405 m²Im Hamm 16 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/2756 m²Im Hamm 17 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/4585 m²Im Hamm 18 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/51.495 m²Im Hamm 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 156/2494 m²Im Hamm 20 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/3438 m²Im Hamm 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/3476 m²Im Hamm 22 A · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/1751 m²Im Hamm 23 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/22.213 m²Im Hamm 24 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/21.406 m²Im Hamm 25 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1602.274 m²Im Hamm 26 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/7946 m²Im Hamm 27 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/315 m²Im Hamm 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1611.206 m²Im Hamm 28 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/5701 m²Im Hamm 29 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/83.822 m²Im Hamm 29 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 119/51.137 m²Im Hamm 29 A · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/11.475 m²Im Hamm 30 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/71.400 m²Im Hamm 31 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/5296 m²Im Hamm 31 A · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/3400 m²Im Hamm 31 A · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/52.118 m²Im Hamm 33 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/4692 m²Im Hamm 33 A · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/2876 m²Im Hamm 35 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/2615 m²Im Hamm 35 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/2321 m²Im Hamm 35 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/11.684 m²Im Hamm 39 · 8,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hamm in Dausenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hamm
NameIm Hamm
Postleitzahl56132
OrtDausenau
Breitengrad50.323086
Längengrad7.750916
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDausenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR