Im Ort in 31592 Stolzenau

Straßenprofil

Im Ort in Stolzenau

Die Straße Im Ort liegt in Stolzenau im Bereich Nendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 31,6 km, A 30 31,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ort in Stolzenau im Bereich Nendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 22,6 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Veltheim 31,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mGrundschule Nendorf
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Uchte
  • Kita384 mKindergarten Bullerbü
  • Bus243 mNendorf Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße12,6 km9.875 Kfz/Tag
  • A 231,6 kmA 2 / AS Veltheim
  • A 3031,9 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Uchte · Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBrinkmoor in Uchte, Die Wöstinge · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Wöstinge (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseraue (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Brinkmoor in Uchte; Die Wöstinge; LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch; Wellier Kolk; Weser-Altarm westlich der Staustufe Landesbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 22,6 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 320 m, weiterführend 4,9 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Veltheim 31,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1004,5 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im OrtStolzenau
Grundschule320 m

Grundschule Nendorf

Kita384 m

Kindergarten Bullerbü

Bus243 m

Nendorf Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall22,2 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6112,6 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffBürgermeister-Heuvemann-Str. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 859 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerHauptstraße 39 31592 Stolzenau
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Fleischerei Carsten BrockmeyerSteyerberger Straße 38 31592 Stolzenau
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Kiosk 25
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Jürgen MeyerSteyerberger Straße 7 31592 Stolzenau
    Restaurant · 703 mOSM
  • Antique Brocante CaféFrestorf 33 31592 Stolzenau
    Café · 2,0 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • Star-BistroMindener Straße 3 31600 Uchte
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Weser Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Friedhof Nendorf
    Friedhof · 337 mOSM
  • Spielplatz Grundschule
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 677 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 947 mOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Huddestorf77 31604 Raddestorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 859 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Uchte
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nendorf Dorf Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 4, Nr. 13: 3

Flurstück 77/2997 m²Im Ort 1 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/15.268 m²Im Ort 2 · 34,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 77/51.043 m²Im Ort 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.053 m²Im Ort 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6964 m²Im Ort 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/13.714 m²Im Ort 6 · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 77/81.174 m²Im Ort 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/419.724 m²Im Ort 8 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4/4305 m²Im Ort 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 78/12 m²Im Ort 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 78/231 m²Im Ort 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/3331 m²Im Ort 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 299/781.388 m²Im Ort 9 · 42,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 153.077 m²Im Ort 10 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 165.946 m²Im Ort 12 · 14,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 103/427 m²Im Ort 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 103/66.090 m²Im Ort 13 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 127/1128 m²Im Ort 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 176.677 m²Im Ort 14 · 23,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 103/51.398 m²Im Ort 15 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/22.382 m²Im Ort 16 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ort in Stolzenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ort
NameIm Ort
Postleitzahl31592
OrtStolzenau
OrtsteilNendorf
Breitengrad52.498547
Längengrad8.986907
Vorwahl05761, 05764, 05765
TelefonnetzStolzenau, Steyerberg, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStolzenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft737 EUR/Ew.BBSR INKAR