Im Pettches Garten in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Im Pettches Garten in Weiterstadt

Die Straße Im Pettches Garten liegt in Weiterstadt im Bereich Braunshardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunshardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,5 km, A 5 3,7 km, A 672 5,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Pettches Garten in Weiterstadt im Bereich Braunshardt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 462 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Büttelborn 3,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule462 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita226 mStädt. Kita Weingartenstraße
  • Bus324 mWeiterstadt-Braunshardt Sportplatz, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße3,1 km53.612 Kfz/Tag
  • A 673,5 kmA 67 / AS Büttelborn
  • A 53,7 kmA 5 / AS Weiterstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 462 m, weiterführend 1,5 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 53.612 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Pettches GartenWeiterstadt
Grundschule462 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita226 m

Städt. Kita Weingartenstraße

Bus324 m

Weiterstadt-Braunshardt Sportplatz, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,1 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn-Worfelden, Hermann-Schmitt-Str. 36Hermann-Schmitt-Str. 36 64572 Büttelborn-Worfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GräfenhausenSchneppenhäuser Str. 21a 64331 Weiterstadt-Gräfenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 290 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 449 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hopfenherz BrauereiFeldbergstraße 3 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 290 mOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 703 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerAn der Kreisstraße 1 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Anatolien Kiosk - Der Treffpunkt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AdlerGeorgenstraße 12 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 449 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 533 mOSM
  • Minigolf WeiterstadtBüttelborner Weg 3 64331 Weiterstadt
    Café · 1,1 kmOSM
  • Marienhof (Mittagstisch)
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zur DuttAn der Ölmühle 12 64572 Büttelborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Schlosspark Braunshardt
    Park · 406 mOSM
  • Sporthalle BraunshardtForststraße 26 64331 Weiterstadt
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Friedhof Braunshardt
    Friedhof · 688 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchneppenhausenGräfenhäuser Straße 27 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 35 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 92: 2

Flurstück 161/9296 m²Im Pettches Garten 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/41132 m²Im Pettches Garten 2 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/10246 m²Im Pettches Garten 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/40119 m²Im Pettches Garten 4 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/11245 m²Im Pettches Garten 5 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/12246 m²Im Pettches Garten 5 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/39119 m²Im Pettches Garten 6 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/13453 m²Im Pettches Garten 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/38176 m²Im Pettches Garten 8 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/14246 m²Im Pettches Garten 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/37177 m²Im Pettches Garten 10 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/15245 m²Im Pettches Garten 11 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/36130 m²Im Pettches Garten 12 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/35130 m²Im Pettches Garten 14 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/34271 m²Im Pettches Garten 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/24103 m²Im Pettches Garten 18 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/23105 m²Im Pettches Garten 20 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/22103 m²Im Pettches Garten 22 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/21157 m²Im Pettches Garten 24 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/20159 m²Im Pettches Garten 26 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/19108 m²Im Pettches Garten 28 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/18108 m²Im Pettches Garten 30 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/17234 m²Im Pettches Garten 32 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/17129 m²Im Pettches Garten 62 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/16101 m²Im Pettches Garten 64 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1599 m²Im Pettches Garten 66 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/7147 m²Im Pettches Garten 68 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/8121 m²Im Pettches Garten 70 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/9119 m²Im Pettches Garten 72 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/10117 m²Im Pettches Garten 74 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/11123 m²Im Pettches Garten 76 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/12129 m²Im Pettches Garten 78 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/13127 m²Im Pettches Garten 80 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/14241 m²Im Pettches Garten 82 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/20215 m²Im Pettches Garten 84 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/19140 m²Im Pettches Garten 86 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/21182 m²Im Pettches Garten 88 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/22124 m²Im Pettches Garten 90 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/23123 m²Im Pettches Garten 92 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/24123 m²Im Pettches Garten 92 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Pettches Garten in Weiterstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Pettches Garten
NameIm Pettches Garten
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilBraunshardt
Breitengrad49.916245
Längengrad8.561595
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR