Im Rath in 29355 Beedenbostel

Straßenprofil

Im Rath in Beedenbostel

Die Straße Im Rath liegt in Beedenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05145

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 31,6 km, A 2 32,9 km, A 7 34,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rath in Beedenbostel erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Rath in Beedenbostel ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,6 km, 7.745 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 43,6 km, weiterführend 54,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 43,6 km, weiterführend 54,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 739 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 38,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.071 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen22

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 31,6 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 7.745 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule43,6 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule54,2 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita971 mKindergarten Zauberwald
  • Bus739 mBeedenbostel Beedenbostel Bahnhof,Beedenbostel, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmEschede Eschede Bahnhof,Eschede, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße18,6 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3731,6 kmA 37
  • A 232,9 kmA 2 / AS Hämelerwald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLachte, Lutter · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzAschau und Quarmbach, Lachtetal · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aschau und Quarmbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lachte (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) | Landschaftsschutzgebiet: Aschau und Quarmbach; Lachtetal; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Lachte; Lutter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 7.745 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 739 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 38,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 43,6 km, weiterführend 54,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -11
  • Autobahnanbindung42/100A 37 31,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RathBeedenbostel
Grundschule43,6 km

Grundschule Jübar

Kita971 m

Kindergarten Zauberwald

Bus739 m

Beedenbostel Beedenbostel Bahnhof,Beedenbostel, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 739 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 38,9 km

Klinik / Notfall12,8 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 418,6 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt LachendorfOppershäuser Str. 4 29331 Lachendorf
    Lebensmittel · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordOppershäuserstraße 6 29331 Lachendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlAckerstr. 3 - 5 29331 Lachendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WienhausenStorchenweg 2 29342 Wienhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLachendorf, 29331, Ackerstr. 14Ackerstr. 14 29331 Lachendorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Beedenbostel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Rath in Beedenbostel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rath
NameIm Rath
Postleitzahl29355
OrtBeedenbostel
Breitengrad52.644794
Längengrad10.272654
Vorwahl05145
TelefonnetzBeedenbostel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBeedenbostel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR