Im Rod in 64569 Nauheim

Straßenprofil

Im Rod in Nauheim

Die Straße Im Rod liegt in Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,7 km, A 60 4,0 km, A 671 9,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rod in Nauheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 409 m, Tram 11,6 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 2,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mSchwarzbachschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita480 mSchulkinderbetreuung
  • Bus89 mNauheim Im Rod, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn409 mNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,2 km70.276 Kfz/Tag
  • A 672,7 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 604,0 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Niederwald von Groß-Gerau, Erlenwiese und Kratzenau von Groß-Gerau und Nauheim · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden, Wald bei Groß-Gerau · 25,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 53,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau; Erlenwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 409 m, Tram 11,6 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 185 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 463 m, Grundschule 775 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 70.276 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RodNauheim
Grundschule534 m

Schwarzbachschule

Kita480 m

Schulkinderbetreuung

Bus89 m

Nauheim Im Rod, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 409 m, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall5,2 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,2 km

70.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 185 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64569 Nauheim, Im Rod 1 - 15Im Rod 1 - 15 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 185 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstrasse 18 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BoßlerBerzallee 16 64569 Nauheim
    Lebensmittel · 899 mQuelle
  • PENNYPenny NauheimAm Schafsteg 1-7 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 285 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Finest-StorageBahnhofstraße 30
    Getränkemarkt · 285 mOSM
  • Kiosk am BahnhofAm Bahnhof 2 64569 Nauheim
    Kiosk / Convenience · 348 mOSM
  • Bäckerei VölkerKönigstädter Straße 42 64569 Nauheim
    Bäckerei · 726 mOSM
  • MM Fleisch Werksverkauf
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star Döner
    Imbiss / Fast Food · 292 mOSM
  • Kupferkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Hessischer HofBahnhofstraße 37 64569 Nauheim
    Restaurant · 327 mOSM
  • "X-Presso" Kinder- & JugendkulturbahnhofAm Bahnhof 2 64569 Nauheim
    Café · 359 mOSM
  • Eiscafé Delizia
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Im Rod
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Park
    Park · 721 mOSM
  • JahnhalleAm Sportfeld 1
    Sportzentrum · 992 mOSM
  • Friedhof Nauheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NauheimAußerhalb 15 64569 Nauheim
    Feuerwehr · 264 mOSM
  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Nauheim
    Glascontainer · 212 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • KläranlageAußerhalb 17 64569 Nauheim
    Kläranlage · 296 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 48 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 858346 m²Im Rod 2 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schw.-B.Flurstück 861/3299 m²Im Rod 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862/2181 m²Im Rod 12 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863/3176 m²Im Rod 12A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863/2243 m²Im Rod 14 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/54.142 m²Im Rod 15 · 34,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 869356 m²Im Rod 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870248 m²Im Rod 18 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871248 m²Im Rod 20 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875227 m²Im Rod 22 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876228 m²Im Rod 24 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877227 m²Im Rod 26 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878228 m²Im Rod 28 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879228 m²Im Rod 30 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880223 m²Im Rod 32 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923/1702 m²Im Rod 33 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881332 m²Im Rod 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924/6775 m²Im Rod 35 · 29,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 899267 m²Im Rod 36 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924/524 m²Im Rod 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/1236 m²Im Rod 37 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 898227 m²Im Rod 38 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9261.010 m²Im Rod 39 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 897227 m²Im Rod 40 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896228 m²Im Rod 42 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895228 m²Im Rod 44 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894227 m²Im Rod 46 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893312 m²Im Rod 48 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903227 m²Im Rod 50 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904227 m²Im Rod 52 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905228 m²Im Rod 54 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906227 m²Im Rod 56 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907227 m²Im Rod 58 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908227 m²Im Rod 60 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909341 m²Im Rod 62 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911431 m²Im Rod 64 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912268 m²Im Rod 66 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913262 m²Im Rod 68 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914255 m²Im Rod 70 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915248 m²Im Rod 72 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916242 m²Im Rod 74 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917235 m²Im Rod 76 · 41,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Rod in Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rod
NameIm Rod
Postleitzahl64569
OrtNauheim
Breitengrad49.941422
Längengrad8.454887
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeNauheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B981 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR