Im Rusch in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Im Rusch in Worpswede

Die Straße Im Rusch liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,3 km, A 281 15,3 km, A 270 16,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rusch in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 106 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 369 m, Tram 7,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule106 mGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule7,8 kmIGS Lilienthal
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus192 mWorpswede Schule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn369 mWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße15,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,3 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,3 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 369 m, Tram 7,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 363 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RuschWorpswede
Grundschule106 m

Grundschule Worpswede

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus192 m

Worpswede Schule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 369 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall16,1 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 363 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 488 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 363 m
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 488 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 337 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 359 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 520 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 337 mOSM
  • Kärgel
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 521 mOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SonntagFindorffstraße 26
    Restaurant · 359 mOSM
  • Backfabrik-Bistro
    Café · 361 mOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 808 mOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 888 mOSM
  • Eiscafé DolomitiMarktstraße 9 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 553 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 609 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 615 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 523 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WW-Im Rusch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13A: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 107/12.909 m²Im Rusch 1 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1227.268 m²Im Rusch 2 · 22,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 103/61.250 m²Im Rusch 3 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/126.064 m²Im Rusch 4 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/51.713 m²Im Rusch 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11860 m²Im Rusch 6 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/51.137 m²Im Rusch 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31.360 m²Im Rusch 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/51.353 m²Im Rusch 8B · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/31.349 m²Im Rusch 9 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.602 m²Im Rusch 10 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/15.403 m²Im Rusch 11 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 92/51.176 m²Im Rusch 11A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/101.142 m²Im Rusch 11B · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12.671 m²Im Rusch 12 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2603 m²Im Rusch 12A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/83.124 m²Im Rusch 13 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/940 m²Im Rusch 13A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/41.384 m²Im Rusch 13A · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/331.064 m²Im Rusch 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/271.205 m²Im Rusch 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/81.237 m²Im Rusch 17 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/18351 m²Im Rusch 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/61.476 m²Im Rusch 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/17253 m²Im Rusch 20 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11934 m²Im Rusch 21 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12658 m²Im Rusch 21A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/16275 m²Im Rusch 22 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/131.011 m²Im Rusch 23 · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/23976 m²Im Rusch 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/243.420 m²Im Rusch 25 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/14747 m²Im Rusch 26 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/54185 m²Im Rusch 32 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/56355 m²Im Rusch 32 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/53196 m²Im Rusch 34 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/55277 m²Im Rusch 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9468 m²Im Rusch 36 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/12577 m²Im Rusch 36A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7501 m²Im Rusch 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/13746 m²Im Rusch 38A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6488 m²Im Rusch 40 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5388 m²Im Rusch 42 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4400 m²Im Rusch 44 · 37,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Rusch in Worpswede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rusch
NameIm Rusch
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.225117
Längengrad8.920542
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR