Im Sämig in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Im Sämig in Kalbach

Die Straße Im Sämig liegt in Kalbach im Bereich Mittelkalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelkalbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,7 km, A 7 9,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Sämig in Kalbach im Bereich Mittelkalbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 794 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 10,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 3,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule794 mComeniusschule Kalbach
  • Weiterführende Schule3,5 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita2,1 kmGem. Kindergarten
  • Bus142 mKalbach-Mittelkalbach Sebastianstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße4,9 km29.450 Kfz/Tag
  • A 663,7 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 79,0 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,2 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 10,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 29.450 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SämigKalbach
Grundschule794 m

Comeniusschule Kalbach

Kita2,1 km

Gem. Kindergarten

Bus142 m

Kalbach-Mittelkalbach Sebastianstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall11,2 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 664,9 km

29.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 922 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HappFritz-Allard-Straße 13 36148 Kalbach
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • AviaGewerbestraße 2 36148 Kalbach
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das PizzahausHauptstraße 25 36148 Kalbach
    Restaurant · 922 mOSM
  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Gaststätte Zum EngelSchwebener Straße 1 36103 Flieden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sämig
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Friedhof Mittelkalbach
    Friedhof · 676 mOSM
  • Park
    Park · 720 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSt.-Florian-Straße 5 36148 Kalbach
    Feuerwehr · 635 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice GmbH
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Flieden
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 35 €/m² in 63 m; Acker 2 €/m² in 63 m; Grünland 2 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 208792 m²Im Sämig 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1937 m²Im Sämig 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207686 m²Im Sämig 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1721 m²Im Sämig 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/11.064 m²Im Sämig 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249816 m²Im Sämig 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213825 m²Im Sämig 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248766 m²Im Sämig 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214783 m²Im Sämig 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247822 m²Im Sämig 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215826 m²Im Sämig 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246935 m²Im Sämig 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216895 m²Im Sämig 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245982 m²Im Sämig 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2171.023 m²Im Sämig 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/2924 m²Im Sämig 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.139 m²Im Sämig 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243968 m²Im Sämig 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/11.286 m²Im Sämig 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49763 m²Im Sämig 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225964 m²Im Sämig 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226813 m²Im Sämig 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/11.469 m²Im Sämig 25 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52948 m²Im Sämig 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227954 m²Im Sämig 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.870 m²Im Sämig 29 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/1113 m²Im Sämig 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.673 m²Im Sämig 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/1169 m²Im Sämig 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3748 m²Im Sämig 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.190 m²Im Sämig 35 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Sämig in Kalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Sämig
NameIm Sämig
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilMittelkalbach
Breitengrad50.41877
Längengrad9.648012
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR