Im Schluh in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Im Schluh in Worpswede

Die Straße Im Schluh liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,3 km, A 281 15,9 km, A 270 16,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Schluh in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 845 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule845 mGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule7,6 kmIGS Lilienthal
  • Kita2,0 kmKindergarten
  • Bus210 mWorpswede Hemberg, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße15,4 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,3 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,9 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 464 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchluhWorpswede
Grundschule845 m

Grundschule Worpswede

Kita2,0 km

Kindergarten

Bus210 m

Worpswede Hemberg, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall16,5 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,4 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 876 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 530 m
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 876 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 347 mnächste lokale Versorgung
  • Café 195 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 347 mOSM
  • Kärgel
    Bäckerei · 519 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 529 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 712 mOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 195 mOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • Zum HembergHembergstraße 28
    Restaurant · 218 mOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 342 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 412 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 580 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WW-Im Schluh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 45/41.195 m²Im Schluh 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/7848 m²Im Schluh 2A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/18956 m²Im Schluh 3 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1893 m²Im Schluh 4 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/19432 m²Im Schluh 5 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/5908 m²Im Schluh 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/282.679 m²Im Schluh 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/61.955 m²Im Schluh 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/1095.000 m²Im Schluh 10 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 68/116.164 m²Im Schluh 11 · 2,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 101/41.715 m²Im Schluh 12 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/32.621 m²Im Schluh 14 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/6929 m²Im Schluh 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/23.406 m²Im Schluh 20 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/32.771 m²Im Schluh 21 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/32.106 m²Im Schluh 22 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/23.022 m²Im Schluh 23 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/61.159 m²Im Schluh 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/8839 m²Im Schluh 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/151.090 m²Im Schluh 26 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/7571 m²Im Schluh 26 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/61.305 m²Im Schluh 27 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/211.185 m²Im Schluh 28 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/102.705 m²Im Schluh 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/111.240 m²Im Schluh 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/24.002 m²Im Schluh 31 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/19990 m²Im Schluh 32 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/22.630 m²Im Schluh 33 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/42.388 m²Im Schluh 35 · 21,2 % bebautNutzung: KulturFlurstück 84/81.890 m²Im Schluh 41 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/71.520 m²Im Schluh 43 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/192.000 m²Im Schluh 45 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/181.735 m²Im Schluh 47 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/241.381 m²Im Schluh 49 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/251.321 m²Im Schluh 51 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/162.000 m²Im Schluh 57 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/152.000 m²Im Schluh 59 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/41.000 m²Im Schluh 61 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/81.000 m²Im Schluh 63 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/311.195 m²Im Schluh 65 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/321.305 m²Im Schluh 67 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/101.351 m²Im Schluh 69 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/12.110 m²Im Schluh 71 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Schluh
NameIm Schluh
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.222855
Längengrad8.932662
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR