Im Seepfad in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Im Seepfad in Weiterstadt

Die Straße Im Seepfad liegt in Weiterstadt im Bereich Braunshardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunshardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,1 km, A 67 4,0 km, A 672 5,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Seepfad in Weiterstadt im Bereich Braunshardt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 985 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 793 m, Tram 5,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 3,1 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule985 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita193 mMiniClub e.V. Kinderkrippe
  • Bus139 mWeiterstadt-Braunshardt Schloss, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmDarmstadt-Arheilgen Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn793 mWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße3,1 km53.612 Kfz/Tag
  • A 53,1 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 674,0 kmA 67 / AS Büttelborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule985 mAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 320 m, weiterführend 985 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 793 m, Tram 5,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 575 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 53.612 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SeepfadWeiterstadt
Grundschule320 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita193 m

MiniClub e.V. Kinderkrippe

Bus139 m

Weiterstadt-Braunshardt Schloss, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 793 m, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall7,1 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,1 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn-Worfelden, Hermann-Schmitt-Str. 36Hermann-Schmitt-Str. 36 64572 Büttelborn-Worfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannMörfelden-Walldorf, 64546, Gerauer Str. 54Gerauer Str. 54 64546 Mörfelden-Walldorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GriesheimOtto Straße 1 64347 Griesheim
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 135 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 64 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hopfenherz Büro & Shop
    Getränkemarkt · 135 mOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 136 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerAn der Kreisstraße 1 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 560 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Merlau's HofladenRömerstraße 1a 64291 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blitz am SchlossErnst-Ludwig-Straße 3 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 64 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 102 mOSM
  • Marienhof (Mittagstisch)
    Imbiss / Fast Food · 844 mOSM
  • Minigolf WeiterstadtBüttelborner Weg 3 64331 Weiterstadt
    Café · 870 mOSM
  • Schmucker Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 18 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Friedhof Braunshardt
    Friedhof · 223 mOSM
  • Schlosspark Braunshardt
    Park · 287 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 302 mOSM
  • Sporthalle BraunshardtForststraße 26 64331 Weiterstadt
    Sportzentrum · 328 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • book-n-drive CarSharing-Station
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchneppenhausenGräfenhäuser Straße 27 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 708 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 625 €/m² in 5 m; Nutzungsart GB 95 €/m² in 122 m; Nutzungsart GF 50 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 279/3515 m²Im Seepfad 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1421 m²Im Seepfad 4 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/1736 m²Im Seepfad 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1746 m²Im Seepfad 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4915 m²Im Seepfad 12 · 71,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52825 m²Im Seepfad 13 · 40,1 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 91/3726 m²Im Seepfad 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529659 m²Im Seepfad 15 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2839 m²Im Seepfad 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532654 m²Im Seepfad 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2887 m²Im Seepfad 18 · 37,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Seepfad in Weiterstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Seepfad
NameIm Seepfad
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilBraunshardt
Breitengrad49.914646
Längengrad8.570064
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR