Im Selken in 59399 Olfen

Straßenprofil

Im Selken in Olfen

Die Straße Im Selken liegt in Olfen im Bereich Olfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Olfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,7 km, A 45 14,0 km, A 43 16,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Selken in Olfen im Bereich Olfen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 688 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 21,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.812 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +361 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 12,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 9.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mWieschhofschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule688 mWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita75 mFamilienzentrum Ev. Kindergarten Arche Noah
  • Bus319 mOlfen, Mobilpunkt Stadthalle, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSelm, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße1,9 km9.924 Kfz/Tag
  • A 212,7 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 4514,0 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule688 mWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmSelma-Lagerlöf-Sekundarschule Selm · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule10,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Geistige Entw. u. Körperl. u.motor.Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deipe Bieke, NSG Lippeaue · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Stever · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenborg, LSG-Haus Sandfort · 41,3 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 75,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steveraue (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Stever | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenborg; LSG-Haus Sandfort; LSG-Koekelsum; LSG-Rechede-Tuellinghoff; LSG-Reckelsum; LSG-Roenhagener Heide; LSG-Steveraue; LSG Südliches Lippetal und Hullern; LSG-Suelsen; LSG-Ternsche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 214 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 319 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 21,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+361 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +181
  • Schulen93/100Grundschule 648 m, weiterführend 688 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10047,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 9.924 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SelkenOlfen
Grundschule648 m

Wieschhofschule Kath. Grundschule

Kita75 m

Familienzentrum Ev. Kindergarten Arche Noah

ÖPNV159 m

Olfen, Christuskirche · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall7,0 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2351,9 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 240 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59399 Olfen, Bilholtstr. 53Bilholtstr. 53 59399 Olfen
    Lebensmittel-Discounter · 214 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktplatz 3 59399 Olfen
    Lebensmittel-Discounter · 553 m
  • LidlLidlLudgeri Str. 2a 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LittmannDülmener Straße 26 59348 Lüdinghausen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOlfen, 59399, Bilholtstr. 51Bilholtstr. 51 59399 Olfen
    Drogerie · 240 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdinghausenLindenstraße 1 59348 Lüdinghausen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Franz MiddelmannBilholtstraße 53 59399 Olfen
    Metzgerei · 199 mOSM
  • GeipingBilholtstraße 53 59399 Olfen
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Willms
    Getränkemarkt · 426 mOSM
  • Strandkiosk
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Samir'sLangenbrückenstraße 18 Lüdinghausen
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leo's by GinoBilholtstraße 37 59399 Olfen
    Restaurant · 308 mOSM
  • City GrillBilholtstraße 24 59399 Olfen
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM
  • Eis Café De Bona
    Café · 552 mOSM
  • De Paot
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM
  • Eiscafe Via VenetoKreisstraße 30 59379 Selm
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Hallenbad OlfenVon-Vincke-Straße 4 59399 Olfen
    Sportzentrum · 334 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Olfen
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Wasserschutzpolizei DattelnKanalweg 17 45711 Datteln
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 321 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.812 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 235 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 247/14015 m²Im Selken 2 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9005 m²Im Selken 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 371630 m²Im Selken 3 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370628 m²Im Selken 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.034 m²Im Selken 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208400 m²Im Selken 7 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252615 m²Im Selken 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233911 m²Im Selken 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250670 m²Im Selken 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232911 m²Im Selken 11 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1188503 m²Im Selken 12 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971446 m²Im Selken 13 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970464 m²Im Selken 13 a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10801.081 m²Im Selken 14 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697452 m²Im Selken 15 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696458 m²Im Selken 15 a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129410 m²Im Selken 16 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227884 m²Im Selken 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185831 m²Im Selken 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000650 m²Im Selken 19 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187789 m²Im Selken 20 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.050 m²Im Selken 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266802 m²Im Selken 22 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301445 m²Im Selken 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297760 m²Im Selken 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300444 m²Im Selken 25 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296760 m²Im Selken 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8816 m²Im Selken 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882608 m²Im Selken 27 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295760 m²Im Selken 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8767 m²Im Selken 29 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877607 m²Im Selken 29 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294760 m²Im Selken 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451615 m²Im Selken 31 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293760 m²Im Selken 32 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440476 m²Im Selken 34 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438476 m²Im Selken 36 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436762 m²Im Selken 38 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4341.147 m²Im Selken 40 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4321.044 m²Im Selken 42 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430973 m²Im Selken 44 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428900 m²Im Selken 46 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426906 m²Im Selken 48 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241.398 m²Im Selken 50 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104610.489 m²Im Selken 52 · 9,0 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Selken in Olfen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Selken
NameIm Selken
Postleitzahl59399
OrtOlfen
OrtsteilOlfen
Breitengrad51.710297
Längengrad7.38538
Vorwahl02592, 02595
TelefonnetzSelm, Olfen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeOlfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B534 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR