Im Stadtwald in 40822 Mettmann

Straßenprofil

Im Stadtwald in Mettmann

Die Straße Im Stadtwald liegt in Mettmann im Bereich Mettmann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mettmann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 46 6,0 km, A 535 6,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stadtwald in Mettmann im Bereich Mettmann erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 5,7 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmStädtische Gem. Grundschule Am Neandertal
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II -
  • Kita374 mCaritas Kindergarten Goldberg
  • Bus364 mMettmann T.-Turek-A./Naturfrei, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn587 mME-Stadtwald S, ca. 550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße6,3 km37.486 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 466,0 kmA 46 / AS Haan-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmCarl-Fuhlrott-Realschule Städtische Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule818 mBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmSchule im Neanderland, Förderschule d. Kr.Mettmann i. int. Verb. mit FSP ES u. LE Prim./Sek.I u. FSP Sprache Primarst. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Aussenbuergerschaft &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Aussenbuergerschaft <Raumeinheit A>; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 364 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 565 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe57/1005,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StadtwaldMettmann
Grundschule1,3 km

Städtische Gem. Grundschule Am Neandertal

Kita374 m

Caritas Kindergarten Goldberg

Bus364 m

Mettmann T.-Turek-A./Naturfrei, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall1,7 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5356,3 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 860 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSeibelstr. 2 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlurstraße 20 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 40822 Mettmann, Blumenstraße 27Blumenstraße 27 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwarzbachstraße 14 40822 Mettmann
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannWülfrath, 42489, Parkstr. 4Parkstr. 4 42489 Wülfrath
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 565 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 42 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 42 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 630 mOSM
  • Bäckerei Hosselmann
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Thomas KlukeHomberger Straße 2 40822 Mettmann
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtwaldhaus
    Restaurant · 243 mOSM
  • Pizzeria PalasJohannes-Flintrop-Straße 38 40822 Mettmann
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Café · 1,2 kmOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 38 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 646 mOSM
  • Park
    Park · 664 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • Rent a BikeNordbahntrasse 5 42115 Wuppertal
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Mettmann
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 821 mOSM
  • Recyclinghof der Stadt MettmannHammerstraße 31 40822 Mettmann
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 65 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stadtwald in Mettmann

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stadtwald
NameIm Stadtwald
Postleitzahl40822
OrtMettmann
OrtsteilMettmann
Breitengrad51.252899
Längengrad6.995088
Vorwahl02058, 02104
TelefonnetzWülfrath, Mettmann
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMettmann, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B932 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR