Im Stenn in 35719 Angelburg

Straßenprofil

Im Stenn in Angelburg

Die Straße Im Stenn liegt in Angelburg im Bereich Lixfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lixfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,3 km, A 480 22,9 km, A 485 27,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stenn in Angelburg im Bereich Lixfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 1,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 12,3 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)
  • Weiterführende Schule5,1 kmHolderbergschule
  • Kita1,2 kmEvang. Kita Raupe Nimmersatt
  • Bus197 mAngelburg-Lixfeld Industriegebiet, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße14,2 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4512,3 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48022,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,7 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Dimberg bei Steinperf, Beim Sauheckelchen bei Lixfeld · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Dimberg bei Steinperf, Strickshute von Frechenhausen · 2,1 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strickshute von Frechenhausen (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Strickshute von Frechenhausen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Beim Sauheckelchen bei Lixfeld; Strickshute von Frechenhausen | Vogelschutzgebiet: Hauberge bei Haiger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 1,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StennAngelburg
Grundschule1,2 km

Gansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)

Kita1,2 km

Evang. Kita Raupe Nimmersatt

Bus197 m

Angelburg-Lixfeld Industriegebiet, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25314,2 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaufpark Steffenberg 3 35239 Steffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 976 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 866 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 501 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 730 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leinweber
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Fleischerei SchneiderSchelde-Lahn-Straße 63 35719 Angelburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • GutkaufKlein-Loh 1a 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Höhe 500
    Bar / Kneipe / Biergarten · 866 mOSM
  • La Bodega
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • BergklauseBerliner Straße 12 35768 Siegbach
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • Bistro WaldschwimmbadSchwimmbadweg 3 35688 Dillenburg
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 501 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Schützenhaus Schlierbach
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 943 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Adolf
    Windkraftanlage · 730 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 62 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 62 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Angelburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 2023.047 m²Im Stenn 1 · 23,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 42/13.568 m²Im Stenn 1a · 17,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2171.637 m²Im Stenn 2 · 24,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/52.139 m²Im Stenn 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/74.970 m²Im Stenn 3 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145/3394 m²Im Stenn 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2162.040 m²Im Stenn 4 · 38,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/43.024 m²Im Stenn 5 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/61.870 m²Im Stenn 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 214/2632 m²Im Stenn 6 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2152.595 m²Im Stenn 6 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/2360 m²Im Stenn 7 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2135.508 m²Im Stenn 8 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 214/127 m²Im Stenn 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60824 m²Im Stenn 9 · 26,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 61/14.368 m²Im Stenn 9 · 15,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 220/5642 m²Im Stenn 9 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 221/571.330 m²Im Stenn 9 · 4,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 225/59954 m²Im Stenn 9 · 0,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 69/32.219 m²Im Stenn 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - LagerplatzFlurstück 69/4367 m²Im Stenn 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche - LagerplatzFlurstück 67/11.073 m²Im Stenn 12 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Lagerplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stenn in Angelburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stenn
NameIm Stenn
Postleitzahl35719
OrtAngelburg
OrtsteilLixfeld
Breitengrad50.795929
Längengrad8.411435
Vorwahl06464
TelefonnetzAngelburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeAngelburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B274 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR