Im Stockgarten in 56329 St. Goar

Straßenprofil

Im Stockgarten in St. Goar

Die Straße Im Stockgarten liegt in St. Goar im Bereich Biebernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,2 km, A 60 27,7 km, A 48 28,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stockgarten in St. Goar im Bereich Biebernheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 411 m, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 447 m, Fernzug 24,0 km, Rufbus 813 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.337 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 8,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule411 mGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule809 mWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita300 mKatholische Kindertagesstätte Heiliger Goar
  • Bus184 mSt. Goar Biebernheim Pfalzfelder Straße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn447 mSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße4,0 km3.463 Kfz/Tag
  • A 618,2 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 6027,7 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium809 mWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 9,3 % FFH, Mittelrheintal · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 411 m, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, Regionalbahn 447 m, Fernzug 24,0 km, Rufbus 813 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StockgartenSt. Goar
Grundschule411 m

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita300 m

Katholische Kindertagesstätte Heiliger Goar

Bus184 m

St. Goar Biebernheim Pfalzfelder Straße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 447 m, Fernzug 24,0 km, Rufbus 813 m

Klinik / Notfall23,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,0 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Café KrechelHeerstraße 117 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 391 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 744 mOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof RebstockAn der Bach 3 56329 Sankt Goar
    Restaurant · 258 mOSM
  • SchabernackDorfstraße 1 56329 Sankt Goar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 399 mOSM
  • Eiscafe Milano bei RoccoHeerstraße 103 56329
    Café · 422 mOSM
  • Asia Snack-Bar
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Park
    Park · 465 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 528 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiebernheimAn der Bach 18 56329 St. Goar
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 425 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • WE Badenhard GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 129/3833 m²Im Stockgarten 1 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/11747 m²Im Stockgarten 2 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/223 m²Im Stockgarten 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/4837 m²Im Stockgarten 3 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/2808 m²Im Stockgarten 4 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/5837 m²Im Stockgarten 5 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/3786 m²Im Stockgarten 6 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/8954 m²Im Stockgarten 7 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/4786 m²Im Stockgarten 8 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/9601 m²Im Stockgarten 9 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/5786 m²Im Stockgarten 10 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/42.612 m²Im Stockgarten 11 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/6786 m²Im Stockgarten 12 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/7781 m²Im Stockgarten 14 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/11.579 m²Im Stockgarten 15 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/81.202 m²Im Stockgarten 16 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/7579 m²Im Stockgarten 18 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1856 m²Im Stockgarten 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3627 m²Im Stockgarten 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/111.299 m²Im Stockgarten 22 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/41.209 m²Im Stockgarten 23 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/10966 m²Im Stockgarten 24 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1588 m²Im Stockgarten 25 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/91.470 m²Im Stockgarten 26 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3529 m²Im Stockgarten 27 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/7948 m²Im Stockgarten 28 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/4263 m²Im Stockgarten 29 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/8949 m²Im Stockgarten 30 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/6604 m²Im Stockgarten 32 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/5182 m²Im Stockgarten 33 · 4,8 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 6/8673 m²Im Stockgarten 34 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/3353 m²Im Stockgarten 35 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 124479 m²Im Stockgarten 37 · 38,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1571.089 m²Im Stockgarten 38 · 21,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stockgarten in St. Goar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stockgarten
NameIm Stockgarten
Postleitzahl56329
OrtSankt Goar
OrtsteilBiebernheim
Breitengrad50.149296
Längengrad7.708459
Vorwahl06741
TelefonnetzSt Goar
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSankt Goar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR