Im Wiesengrund in 49828 Lage

Straßenprofil

Im Wiesengrund in Lage

Die Straße Im Wiesengrund liegt in Lage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 17,4 km, A 30 18,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesengrund in Lage erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Wiesengrund in Lage ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 163 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 163 m, ca. 55 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +18. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.018 € je Einwohner, Steuerkraft 392 € je Einwohner, Einzelhandel 7.516 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 163 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.018 EUR/Ew., Steuerkraft 392 EUR/Ew., Einzelhandel 7.516 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 17,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mGrundschule Lage
  • Weiterführende Schule2,6 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita5,1 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus163 mLage Ortfeld, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNeuenhaus Neuenhaus Süd, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall8,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße9,3 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3117,4 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3018,0 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmKaufm. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReiherkolonie Lage · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzGut Lage · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage | Naturschutzgebiet: Reiherkolonie Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 163 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +18
  • Digitale Infrastruktur97/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.018 EUR/Ew., Steuerkraft 392 EUR/Ew., Einzelhandel 7.516 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lingen 17,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 558 m, Autobahn 18,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesengrundLage
Grundschule777 m

Grundschule Lage

Kita5,1 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus163 m

Lage Ortfeld, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 163 m

Klinik / Notfall8,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2139,3 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Molkereistr. 1Molkereistr. 1 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lg Im Ried, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+6,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wiesengrund in Lage

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesengrund
NameIm Wiesengrund
Postleitzahl49828
OrtLage
Breitengrad52.471703
Längengrad6.954958
Vorwahl05941
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeLage

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer337 %Gemeinde
  • Steuerkraft392 EUR/Ew.BBSR INKAR