Im Wiesengrund in 54636 Rittersdorf

Straßenprofil

Im Wiesengrund in Rittersdorf

Die Straße Im Wiesengrund liegt in Rittersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,0 km, A 64 26,0 km, A 602 26,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesengrund in Rittersdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 879 m, Regionalbahn 6,5 km, Rufbus 2,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.868 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmWilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita1,4 kmKommunale Kindertagesstätte Burgzwerge
  • Bus879 mRittersdorf, Grundschule, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,4 kmHermesdorf, Kapelle, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße4,0 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,0 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6426,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 5,65 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,69 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe54/1009,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesengrundRittersdorf
Grundschule2,4 km

Wilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern

Kita1,4 km

Kommunale Kindertagesstätte Burgzwerge

Bus879 m

Rittersdorf, Grundschule, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 879 m, Regionalbahn 6,5 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall4,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,0 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 811 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 790 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 946 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • nah und gut
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 811 mOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé Lobia
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 790 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 976 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RittersdorfNimsstraße 2a 54636 Rittersdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2, Nr. 52 A: 2

Flurstück 1271.300 m²Im Wiesengrund 1 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67793 m²Im Wiesengrund 2 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261.259 m²Im Wiesengrund 3 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68877 m²Im Wiesengrund 4 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251.238 m²Im Wiesengrund 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69884 m²Im Wiesengrund 6 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241.026 m²Im Wiesengrund 7 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70886 m²Im Wiesengrund 8 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109597 m²Im Wiesengrund 9 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71890 m²Im Wiesengrund 10 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108691 m²Im Wiesengrund 11 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2428 m²Im Wiesengrund 12 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1395 m²Im Wiesengrund 12 A · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2851 m²Im Wiesengrund 14 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74743 m²Im Wiesengrund 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 101693 m²Im Wiesengrund 17 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75744 m²Im Wiesengrund 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 76743 m²Im Wiesengrund 20 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77737 m²Im Wiesengrund 22 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89669 m²Im Wiesengrund 23 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78734 m²Im Wiesengrund 24 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79823 m²Im Wiesengrund 26 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110833 m²Im Wiesengrund 30 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123770 m²Im Wiesengrund 31 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111729 m²Im Wiesengrund 32 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122870 m²Im Wiesengrund 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112725 m²Im Wiesengrund 34 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1432 m²Im Wiesengrund 35 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2434 m²Im Wiesengrund 35 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113703 m²Im Wiesengrund 36 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120866 m²Im Wiesengrund 37 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114758 m²Im Wiesengrund 38 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119866 m²Im Wiesengrund 39 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151.291 m²Im Wiesengrund 40 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118859 m²Im Wiesengrund 41 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/2431 m²Im Wiesengrund 43 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/1431 m²Im Wiesengrund 43 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1162.500 m²Im Wiesengrund 45 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107610 m²Im Wiesengrund 47 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103453 m²Im Wiesengrund 48 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106610 m²Im Wiesengrund 49 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104637 m²Im Wiesengrund 50 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105566 m²Im Wiesengrund 51 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1437 m²Im Wiesengrund 52 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/1161 m²Im Wiesengrund 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/2389 m²Im Wiesengrund 52 A · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/12142 m²Im Wiesengrund 52 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1390 m²Im Wiesengrund 54 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2390 m²Im Wiesengrund 54 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100858 m²Im Wiesengrund 55 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96794 m²Im Wiesengrund 56 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99924 m²Im Wiesengrund 57 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97773 m²Im Wiesengrund 58 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 931.047 m²Im Wiesengrund 61 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90638 m²Im Wiesengrund 62 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92848 m²Im Wiesengrund 63 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 911.139 m²Im Wiesengrund 64 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.043 m²Im Wiesengrund 65 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80967 m²Im Wiesengrund 66 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 871.220 m²Im Wiesengrund 67 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81810 m²Im Wiesengrund 68 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86683 m²Im Wiesengrund 69 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82789 m²Im Wiesengrund 70 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851.426 m²Im Wiesengrund 71 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83792 m²Im Wiesengrund 72 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 841.305 m²Im Wiesengrund 74 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 135/75.019 m²Im Wiesengrund 75 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/13.666 m²Im Wiesengrund 78 · 5,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wiesengrund in Rittersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesengrund
NameIm Wiesengrund
Postleitzahl54636
OrtRittersdorf
Breitengrad49.992908
Längengrad6.481387
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRittersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR