Im Winkel in 33034 Brakel

Straßenprofil

Im Winkel in Brakel

Die Straße Im Winkel liegt in Brakel im Bereich Brakel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brakel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05272, 05276, 05645, 05648

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 28,0 km, A 33 32,7 km, A 2 49,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Brakel im Bereich Brakel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 123 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 823 m, Fernzug 17,3 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 28,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 7.645 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mStädt. Gemeinschaftsgrundschule Brakel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule123 mGymnasium Brede Staatl. genehmigtes Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita86 mKolping Kindertageseinrichtung Brede
  • Bus140 mBrakel, Brede, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn823 mBrakel, Bahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,4 km7.645 Kfz/Tag
  • A 4428,0 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3332,7 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium123 mGymnasium Brede Staatl. genehmigtes Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule739 mStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule123 mRealschule Brede - Sekundarstufe I - Schule in freier Trägerschaft der Stiftung Schulen der Brede · Realschule
  • Berufliche Schule177 mBerufskolleg Brede mit gymn. Oberstufe der Stiftung Schulen der Brede -Wirtschaft und Verwaltung-, - Sek. II - · Berufskolleg
  • Förderschule706 mBrüder-Grimm-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Höxter, Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal <Insbesondere sind in ihrer natürlichen Vergesellschaftung zu schützen:, NSG Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal <LP> · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzmann-Haus in Brakel-Hembsen, Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Beverungen, LSG-Nieheimer Land · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nethe &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzmann-Haus in Brakel-Hembsen; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nethe; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beverungen; LSG-Nieheimer Land; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter und Stadtwald Brakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 823 m, Fernzug 17,3 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 587 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 123 m
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10055,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Diemelstadt 28,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 30,0 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelBrakel
Grundschule683 m

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Brakel - Primarstufe -

Kita86 m

Kolping Kindertageseinrichtung Brede

Bus140 m

Brakel, Brede, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 823 m, Fernzug 17,3 km

Klinik / Notfall14,6 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2522,4 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 587 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlWarburger Straße 17 33034 Brakel
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Sudheimer Weg 5 33034 Brakel
    Lebensmittel-Discounter · 709 m

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrakel, 33034, Warburger Str. 11Warburger Str. 11 33034 Brakel
    Drogerie · 587 mQuelle
  • dmdm drogerie marktWarburger Straße 38 33034 Brakel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 260 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Tante Erna
    Bäckerei · 364 mOSM
  • Stadt Markt Brakel
    Obst/Gemüse · 442 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 475 mOSM
  • Kolping-Berufsbildungswerk Brakel gGmbH
    Kiosk / Convenience · 910 mOSM
  • Kadel
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur MeiereiAm Thy 16 33034 Brakel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Ristorante Pizzeria La CasaKönigstraße 6 33034 Brakel
    Restaurant · 282 mOSM
  • Goeken backenAm Thy 30 33034 Brakel
    Café · 318 mOSM
  • Bosporus Grill
    Imbiss / Fast Food · 336 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 398 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 56 mOSM
  • Park
    Park · 61 mOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Hallenbad BrakelAm Bahndamm 28 33034 Brakel
    Sportzentrum · 716 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Brakel
    Polizei · 571 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Brakel, LZ BrakelOstheimer Straße 51 33034 Brakel
    Feuerwehr · 977 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 892 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 27 €/m² in 57 m; gewerbliche Baufläche 11 €/m² in 57 m; Acker 5 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 174426 m²Im Winkel 6 · 66,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53323 m²Im Winkel 7 · 85,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173575 m²Im Winkel 8 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77678 m²Im Winkel 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172769 m²Im Winkel 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98399 m²Im Winkel 12 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550 m²Im Winkel 14 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 205466 m²Im Winkel 14 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15401 m²Im Winkel 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199335 m²Im Winkel 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108568 m²Im Winkel 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4460 m²Im Winkel 19 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17298 m²Im Winkel 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30122 m²Im Winkel 21 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18220 m²Im Winkel 22 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20841.464 m²Im Winkel 24 · 9,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Brakel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl33034
OrtBrakel
OrtsteilBrakel
Breitengrad51.719524
Längengrad9.182003
Vorwahl05272, 05276, 05645, 05648
TelefonnetzBrakel Westf, Marienmünster, Borgentreich-Borgholz, Brakel-Gehrden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBrakel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B748 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR