Im Winkel in 58840 Plettenberg

Straßenprofil

Im Winkel in Plettenberg

Die Straße Im Winkel liegt in Plettenberg im Bereich Plettenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plettenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,1 km, A 46 21,8 km, A 4 24,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Plettenberg im Bereich Plettenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 25 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 5,8 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.876 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Lüdenscheid-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.355 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule542 mGemeinschaftsgrundschulverbund Martin-Luther-Schule mit Teilstandort im Oestertal
  • Weiterführende Schule481 mStädtische Gemeinschaftshauptschule Zeppelin mit Teilstandort im Böddinghauser Feld
  • Kita453 mKath. Familienzentrum St. Laurentius
  • Bus25 mPlett., Herscheider Straße, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmPlett., Bahnhof, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmPlett., Bahnhof, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmHELIOS Klinik Attendorn
  • Fernstraße5,4 km6.589 Kfz/Tag
  • A 4514,1 kmA 45 / AS Lüdenscheid-Süd
  • A 4621,8 kmA 46 / AS Hemer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStädt. Albert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule481 mStädtische Gemeinschaftshauptschule Zeppelin mit Teilstandort im Böddinghauser Feld · Hauptschule
  • Berufliche Schule18,3 kmBerufskolleg für Technik des Märkischen Kreises in Lüdenscheid - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule10,1 kmSt. Laurentius-Schule Förderschule des Kreises Olpe mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Schlehen, NSG Bommecketal · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeinrich-Bernhardt Höhle, Lennealtarm Siesel · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>, LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B> · 78,6 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 462 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bommecketal (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heinrich-Bernhardt Höhle; Lennealtarm Siesel; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>; LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B>; LSG-Herscheid - Typ A; LSG-Herscheid - Typ B; LSG-Kreis Olpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 25 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 5,8 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 72 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 542 m, weiterführend 481 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +50
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.355 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Lüdenscheid-Süd 14,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelPlettenberg
Grundschule542 m

Gemeinschaftsgrundschulverbund Martin-Luther-Schule mit Teilstandort im Oestertal

Kita453 m

Kath. Familienzentrum St. Laurentius

Bus25 m

Plett., Herscheider Straße, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 25 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

HELIOS Klinik Attendorn

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2365,4 km

6.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 72 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 521 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHerscheider Straße 14-16 58840 Plettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 72 m
  • LidlLidlGrafweg 19 58840 Plettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 293 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58840 Plettenberg, Scharnhorststr. 8Scharnhorststr. 8 58840 Plettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EnnestBergkuhle 1 57439 Attendorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • EDEKAE center TankInselstraße 1 58791 Werdohl
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlettenberg, 58840, Grünestr. 4-6Grünestr. 4-6 58840 Plettenberg
    Drogerie · 521 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaskebieke 2 58840 Plettenberg
    Drogerie · 707 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlettenbergBreddestraße 1 58840 Plettenberg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 50 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 38 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchulteHerscheider Straße 27 58840 Plettenberg
    Bäckerei · 50 mOSM
  • Partyservice Metzgerei BaetzelHerscheider Straße 29 58840 Plettenberg
    Metzgerei · 65 mOSM
  • Getränke HoffmannAlte Ziegelei 2 58840 Plettenberg
    Getränkemarkt · 291 mOSM
  • Kardeş MarketKaiserstraße 21 58840 Plettenberg
    Kiosk / Convenience · 304 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria DafrancoHerscheider Straße 20 58840 Plettenberg
    Imbiss / Fast Food · 38 mOSM
  • China PalaceAn der Lohmühle 2 58840 Plettenberg
    Restaurant · 218 mOSM
  • Eiscafé SaguiMaiplatz 2 58840 Plettenberg
    Eisdiele · 507 mOSM
  • Kaffee Haus 2025
    Café · 623 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Ev. Friedhof Hirtenböhl
    Friedhof · 566 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih Wilhelm9Wilhelmstraße 9 58840 Plettenberg
    Fahrradverleih · 568 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Plettenberg
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Polizeiinspektion 4Am Wall 13 58840 Plettenberg
    Polizei · 403 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.876 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 36 m; Acker 4 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3

Flurstück 158433 m²Im Winkel 2 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9729 m²Im Winkel 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9761 m²Im Winkel 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96416 m²Im Winkel 3 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9668 m²Im Winkel 3 · 69,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969284 m²Im Winkel 3 · 53,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Plettenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl58840
OrtPlettenberg
OrtsteilPlettenberg
Breitengrad51.209316
Längengrad7.869737
Vorwahl02391, 02392, 02395
TelefonnetzPlettenberg, Werdohl, Finnentrop-Rönkhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindePlettenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.389 EUR/Ew.BBSR INKAR