Im Wrockmoor in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Im Wrockmoor in Worpswede

Die Straße Im Wrockmoor liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,7 km, A 281 15,6 km, A 270 16,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wrockmoor in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 562 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 449 m, Tram 8,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule562 mGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule8,3 kmIGS Lilienthal
  • Kita1,9 kmKindergarten
  • Bus372 mWorpswede Hallenbad, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn449 mWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße15,3 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,7 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,6 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 563 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 372 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 449 m, Tram 8,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WrockmoorWorpswede
Grundschule562 m

Grundschule Worpswede

Kita1,9 km

Kindergarten

Bus372 m

Worpswede Hallenbad, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 449 m, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall16,4 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,3 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 563 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 945 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 563 m
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 654 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 945 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 585 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 970 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 585 mOSM
  • Kärgel
    Bäckerei · 597 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 845 mOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Worpsweder BahnhofBahnhofstraße 17 27726 Worpswede
    Restaurant · 444 mOSM
  • Backfabrik-Bistro
    Café · 648 mOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMarktstraße 9 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • SportzentrumIn de Wischen 11 27726 Worpswede
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 888 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 889 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 970 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 972 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WW-Birkenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 83/101.243 m²Im Wrockmoor 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3750 m²Im Wrockmoor 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/9859 m²Im Wrockmoor 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/732.003 m²Im Wrockmoor 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/731.886 m²Im Wrockmoor 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/82.401 m²Im Wrockmoor 8 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/71.000 m²Im Wrockmoor 8B · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/51.300 m²Im Wrockmoor 8C · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/7859 m²Im Wrockmoor 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71.038 m²Im Wrockmoor 10 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/131.060 m²Im Wrockmoor 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3938 m²Im Wrockmoor 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/291.498 m²Im Wrockmoor 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21.008 m²Im Wrockmoor 14 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/171.122 m²Im Wrockmoor 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/41.372 m²Im Wrockmoor 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/241.004 m²Im Wrockmoor 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21.214 m²Im Wrockmoor 18 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/35948 m²Im Wrockmoor 19 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1614.932 m²Im Wrockmoor 20 · 9,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/36170 m²Im Wrockmoor 21 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/32850 m²Im Wrockmoor 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/33900 m²Im Wrockmoor 27 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/141.372 m²Im Wrockmoor 29 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 80/11.820 m²Im Wrockmoor 29 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/181.163 m²Im Wrockmoor 29A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/91.200 m²Im Wrockmoor 31 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/81.113 m²Im Wrockmoor 33 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/71.125 m²Im Wrockmoor 35 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/142.378 m²Im Wrockmoor 39 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/71.118 m²Im Wrockmoor 43 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/61.250 m²Im Wrockmoor 45 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.250 m²Im Wrockmoor 47 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41.250 m²Im Wrockmoor 49 · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wrockmoor in Worpswede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wrockmoor
NameIm Wrockmoor
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.229233
Längengrad8.920444
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR