In den Dillen in 26897 Esterwegen

Straßenprofil

In den Dillen in Esterwegen

Die Straße In den Dillen liegt in Esterwegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 24,7 km, A 28 28,5 km, A 280 29,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Dillen in Esterwegen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 18,2 km, Fernzug 18,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 24,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,0 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Breddenberg-Heidbrücken
  • Weiterführende Schule8,0 kmGrund- und Oberschule Lorup
  • Kita554 mKath. Kindergarten
  • Bus337 mEsterw,HintermBerg/InDenDillen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,2 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße23,0 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3124,7 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 2828,5 kmA 28 / AS Filsum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,3 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmGrund- und Oberschule Lorup · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 52,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 97,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melmmoor/ Kuhdammoor (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Ohe | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor; Ohe | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten91/100ALDI Nord 734 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 8,0 km
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.756 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.773 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 24,7 km
  • Naturnähe60/1005,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den DillenEsterwegen
Grundschule4,0 km

Grundschule Breddenberg-Heidbrücken

Kita554 m

Kath. Kindergarten

Bus337 m

Esterw,HintermBerg/InDenDillen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 18,2 km, Fernzug 18,8 km

Klinik / Notfall18,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40123,0 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 734 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 734 m
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 776 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 576 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Dorfladen StammermannHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante MarcelloPoststraße 36 26897 Esterwegen
    Restaurant · 776 mOSM
  • Glup BäckereiPoststraße 26 26897 Esterwegen
    Café · 790 mOSM
  • Gasthof zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Waldkiosk im Erholungsgebiet Surwolds WaldWaldstraße 26903 Surwold
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Schützenverein Esterwegen
    Sportplatz · 531 mOSM
  • WaldstadionHauptstraße 26897 Esterwegen
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Erlebnisgarten Borchers Idylle
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 776 mOSM
  • Ortsfeuerwehr EsterwegenAlter Markt 3 26897 Esterwegen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 576 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.756 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Esterwegen-Nordwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 32: 3, Nr. 103: 2

Flurstück 90/15946 m²In den Dillen 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/141.021 m²In den Dillen 13 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13945 m²In den Dillen 15 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/91.042 m²In den Dillen 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/10869 m²In den Dillen 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/40801 m²In den Dillen 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/131.483 m²In den Dillen 23 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/781.190 m²In den Dillen 23A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/39611 m²In den Dillen 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/16661 m²In den Dillen 25 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/28111 m²In den Dillen 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/17627 m²In den Dillen 27 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/18667 m²In den Dillen 29 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/37528 m²In den Dillen 30 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/55906 m²In den Dillen 31 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/25874 m²In den Dillen 32 · 32,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2279 m²In den Dillen 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2246 m²In den Dillen 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/74711 m²In den Dillen 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/76818 m²In den Dillen 35 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/80419 m²In den Dillen 45 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/79346 m²In den Dillen 45A · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/65637 m²In den Dillen 49 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/67578 m²In den Dillen 53 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/68638 m²In den Dillen 55 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/69467 m²In den Dillen 57 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/71636 m²In den Dillen 59 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811704 m²In den Dillen 66 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808727 m²In den Dillen 68 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41.267 m²In den Dillen 70 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/17827 m²In den Dillen 81 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12684 m²In den Dillen 83 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/41.404 m²In den Dillen 85 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12.861 m²In den Dillen 91 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/22.811 m²In den Dillen 93 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/32.747 m²In den Dillen 95 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/472.787 m²In den Dillen 97 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/46414 m²In den Dillen 99 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/53.063 m²In den Dillen 101 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/26583 m²In den Dillen 103 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/39112 m²In den Dillen 103 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/442.459 m²In den Dillen 105 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/48891 m²In den Dillen 115 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Dillen in Esterwegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Dillen
NameIn den Dillen
Postleitzahl26897
OrtEsterwegen
Breitengrad52.993904
Längengrad7.617514
Vorwahl05954, 05955
TelefonnetzLorup, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEsterwegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR