In den Füllen in 52499 Baesweiler

Straßenprofil

In den Füllen in Baesweiler

Die Straße In den Füllen liegt in Baesweiler im Bereich Oidtweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oidtweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,2 km, A 4 8,9 km, A 544 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Füllen in Baesweiler im Bereich Oidtweiler erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mKath. Grundschule Oidtweiler
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium der Stadt Baesweiler
  • Kita523 mKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Baesweiler/Brüsseler Straße
  • Bus169 mBaesweiler, Oidtweiler In den Füllen,Oidtweiler, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße4,1 km17.301 Kfz/Tag
  • A 444,2 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 48,9 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule im KuBiZ · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Carl-Alexander · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 252 m, weiterführend 1,8 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den FüllenBaesweiler
Grundschule252 m

Kath. Grundschule Oidtweiler

Kita523 m

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Baesweiler/Brüsseler Straße

Bus169 m

Baesweiler, Oidtweiler In den Füllen,Oidtweiler, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,1 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 488 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 510 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Paulussen
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Esso Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • LowisKirchstraße 63 52499 Baesweiler
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant HongkongKapellenstraße 1 52499 Baesweiler
    Restaurant · 510 mOSM
  • Milli'sIn der Schaf 14 52499 Baesweiler
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pub Gut Driesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • SubBrothers
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 269 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Volkspark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Freizeitbad ParkstraßeParkstraße 102 52499 Baesweiler
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 818 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 384 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 50 m; gewerbliche Baufläche 18 €/m² in 50 m; Acker 11 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 298562 m²In den Füllen 1 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789400 m²In den Füllen 1 a · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595450 m²In den Füllen 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299594 m²In den Füllen 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596386 m²In den Füllen 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300594 m²In den Füllen 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597383 m²In den Füllen 6 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301594 m²In den Füllen 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598379 m²In den Füllen 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302597 m²In den Füllen 9 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303906 m²In den Füllen 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941542 m²In den Füllen 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342700 m²In den Füllen 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2901416 m²In den Füllen 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343605 m²In den Füllen 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2902418 m²In den Füllen 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354677 m²In den Füllen 18 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2984486 m²In den Füllen 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355680 m²In den Füllen 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3029757 m²In den Füllen 21 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585751 m²In den Füllen 22 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3028831 m²In den Füllen 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587768 m²In den Füllen 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2893392 m²In den Füllen 25 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6531.032 m²In den Füllen 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675708 m²In den Füllen 26 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3224391 m²In den Füllen 27 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718643 m²In den Füllen 28 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3524524 m²In den Füllen 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722589 m²In den Füllen 30 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3489500 m²In den Füllen 31 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724608 m²In den Füllen 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726450 m²In den Füllen 34 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3579388 m²In den Füllen 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730554 m²In den Füllen 36 a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674721 m²In den Füllen 38 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3215284 m²In den Füllen 39 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616596 m²In den Füllen 40 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756557 m²In den Füllen 42 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755457 m²In den Füllen 44 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753576 m²In den Füllen 48 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751573 m²In den Füllen 52 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750724 m²In den Füllen 54 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Füllen in Baesweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Füllen
NameIn den Füllen
Postleitzahl52499
OrtBaesweiler
OrtsteilOidtweiler
Breitengrad50.894848
Längengrad6.182743
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR