In den Peschen in 56761 Masburg

Straßenprofil

In den Peschen in Masburg

Die Straße In den Peschen liegt in Masburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,4 km, A 1 17,1 km, A 61 19,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Peschen in Masburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 29,6 km, Rufbus 5,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 2,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch
  • Weiterführende Schule1,4 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita278 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus151 mMasburg, In der Haag, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,5 km5.865 Kfz/Tag
  • A 482,4 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 117,1 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 29,6 km, Rufbus 5,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Kaisersesch 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10039,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den PeschenMasburg
Grundschule1,3 km

Grundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch

Kita278 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus151 m

Masburg, In der Haag, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 29,6 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall11,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,5 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei LutzHambucher Straße 2 56759 Kaisersesch
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KringelwiesBrunnenstraße 2 56761 Masburg
    Restaurant · 380 mOSM
  • Little InnBahnhofstraße 17 56759 Kaisersesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Aylan GrillPoststraße 1 56759 Kaisersesch
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 718 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 719 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Masburg
    Feuerwehr · 584 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Kläranlage Kaisersesch
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 19 A: 2

Flurstück 13/71.201 m²In den Peschen 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10521 m²In den Peschen 2 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9786 m²In den Peschen 4 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3608 m²In den Peschen 5 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1443 m²In den Peschen 6 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2308 m²In den Peschen 6 A · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/4608 m²In den Peschen 7 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2713 m²In den Peschen 8 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51.199 m²In den Peschen 8 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/5573 m²In den Peschen 9 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/12.435 m²In den Peschen 10 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/6526 m²In den Peschen 11 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148615 m²In den Peschen 12 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14742 m²In den Peschen 13 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147616 m²In den Peschen 14 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/31.593 m²In den Peschen 15 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3994 m²In den Peschen 16 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16785 m²In den Peschen 17 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/21.275 m²In den Peschen 18 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1508 m²In den Peschen 19 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4538 m²In den Peschen 19 A · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/5538 m²In den Peschen 19 A · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/11.040 m²In den Peschen 20 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145905 m²In den Peschen 22 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144917 m²In den Peschen 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/11.185 m²In den Peschen 25 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143790 m²In den Peschen 26 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23631 m²In den Peschen 27 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142746 m²In den Peschen 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24706 m²In den Peschen 29 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/7666 m²In den Peschen 30 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/6700 m²In den Peschen 32 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2548 m²In den Peschen 33 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/5734 m²In den Peschen 34 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1561 m²In den Peschen 35 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/4756 m²In den Peschen 36 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1461 m²In den Peschen 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/3755 m²In den Peschen 38 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2797 m²In den Peschen 39 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2734 m²In den Peschen 40 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.100 m²In den Peschen 41 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/1691 m²In den Peschen 42 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52496 m²In den Peschen 43 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/2883 m²In den Peschen 44 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53751 m²In den Peschen 45 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122641 m²In den Peschen 46 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54792 m²In den Peschen 47 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121874 m²In den Peschen 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65880 m²In den Peschen 49 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1201.307 m²In den Peschen 50 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2693 m²In den Peschen 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/2851 m²In den Peschen 52 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74791 m²In den Peschen 53 · 7,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 118/1912 m²In den Peschen 54 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75670 m²In den Peschen 55 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171.293 m²In den Peschen 56 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76516 m²In den Peschen 57 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/21.070 m²In den Peschen 58 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77425 m²In den Peschen 59 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/11.204 m²In den Peschen 60 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1625 m²In den Peschen 61 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151.420 m²In den Peschen 62 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/31.005 m²In den Peschen 63 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141.075 m²In den Peschen 64 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.575 m²In den Peschen 65 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111893 m²In den Peschen 66 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110708 m²In den Peschen 68 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092.098 m²In den Peschen 70 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081.411 m²In den Peschen 72 · 3,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107670 m²In den Peschen 74 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1061.395 m²In den Peschen 76 · 34,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 71.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Peschen in Masburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Peschen
NameIn den Peschen
Postleitzahl56761
OrtMasburg
Breitengrad50.239841
Längengrad7.120729
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeMasburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR