In den Reben in 77756 Hausach

Straßenprofil

In den Reben in Hausach

Die Straße In den Reben liegt in Hausach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77756 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 28,4 km, A 81 32,5 km, A 864 42,4 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Reben in Hausach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 566 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 495 m, S-Bahn 962 m, Regionalbahn 962 m, Tram 36,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 9.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 28,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule566 mGraf-Heinrich-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule Hausach
  • Kita219 mDRK Kindergarten Sternschnuppe
  • Bus495 mHausach Hegerfeld, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn962 mHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn962 mHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße8,4 km10.132 Kfz/Tag
  • A 528,4 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8132,5 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 1,2 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSulzbach, Farrenkopf · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 8,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 678 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 495 m, S-Bahn 962 m, Regionalbahn 962 m, Tram 36,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Offenburg 28,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,9 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 566 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den RebenHausach
Grundschule3,8 km

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita219 m

DRK Kindergarten Sternschnuppe

Bus495 m

Hausach Hegerfeld, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 495 m, S-Bahn 962 m, Regionalbahn 962 m, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall21,9 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,4 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LehmannHauptstraße 80 77756 Hausach
    Lebensmittel · 678 mQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OberharmersbachBallmatt 1 77784 Oberharmersbach, Dorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 514 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 554 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Decker
    Metzgerei · 514 mOSM
  • Rudis BackstübleGartenstraße 25 77756 Hausach
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 723 mOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzwälder HofHegerfeldstraße 4 77756 Hausach
    Restaurant · 380 mOSM
  • Side Kebab
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Eiscafé ESPINOSA
    Café · 548 mOSM
  • Altes StadttorHauptstraße 54 77756 Hausach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 554 mOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Gartenkolonie
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Kinzigtalbad Ortenau
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Hansjürgen-Neumayer-Garten
    Park · 523 mOSM
  • Friedhof Erzpoche
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HausachSattlerstraße 9 77756 Hausach
    Feuerwehr · 360 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Reben, 77756 Hausach
Position: 48.288895, 8.169964

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 709/4414 m²In den Reben 1 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 692/0662 m²In den Reben 2 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/5442 m²In den Reben 3 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/6613 m²In den Reben 3 a · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/10476 m²In den Reben 3 b · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/10476 m²In den Reben 3 c · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1841/1241 m²In den Reben 4 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1841/0244 m²In den Reben 4 a · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/71.372 m²In den Reben 5 a · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1840/0570 m²In den Reben 6 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 709/02.000 m²In den Reben 7 · 9,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1844/0533 m²In den Reben 8 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 706/01.181 m²In den Reben 9 · 6,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1845/0325 m²In den Reben 10 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 704/01.296 m²In den Reben 11 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1846/0493 m²In den Reben 12 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 702/12.094 m²In den Reben 13 · 6,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1847/0493 m²In den Reben 14 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 701/2484 m²In den Reben 15 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1848/0550 m²In den Reben 16 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 701/02.107 m²In den Reben 17 · 8,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/0345 m²In den Reben 18 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 700/11.294 m²In den Reben 19 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1850/0342 m²In den Reben 20 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 700/2988 m²In den Reben 21 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1866/0553 m²In den Reben 22 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 700/01.901 m²In den Reben 23 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1867/0503 m²In den Reben 24 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/02.243 m²In den Reben 25 · 5,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1868/0496 m²In den Reben 26 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1886/0679 m²In den Reben 27 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1869/0485 m²In den Reben 28 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1887/0859 m²In den Reben 29 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1870/0278 m²In den Reben 30 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1871/0190 m²In den Reben 32 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/11.595 m²In den Reben 33 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1872/0197 m²In den Reben 34 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 656/21.052 m²In den Reben 35 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1873/0287 m²In den Reben 36 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 656/1917 m²In den Reben 37 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 696/143.172 m²In den Reben 38 · 24,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1885/0592 m²In den Reben 39 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 696/15356 m²In den Reben 40 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1884/0594 m²In den Reben 41 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 696/16237 m²In den Reben 42 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1883/0434 m²In den Reben 43 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 696/17356 m²In den Reben 44 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1874/0405 m²In den Reben 46 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1875/0437 m²In den Reben 48 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1876/0584 m²In den Reben 50 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1877/0391 m²In den Reben 52 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1879/0386 m²In den Reben 54 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1880/0439 m²In den Reben 56 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1881/0591 m²In den Reben 58 · 13,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Reben
NameIn den Reben
Postleitzahl77756
OrtHausach
Breitengrad48.288895
Längengrad8.169964
Vorwahl07831, 07834
TelefonnetzHausach, Wolfach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeHausach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR