In der Förth in 56355 Nastätten

Straßenprofil

In der Förth in Nastätten

Die Straße In der Förth liegt in Nastätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,1 km, A 3 24,7 km, A 60 26,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Förth in Nastätten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 753 m, weiterführend 664 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 31,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 20,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule753 mGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule664 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita382 m"Pusteblume" Kindertagesstätte
  • Bus288 mNastätten Am Weinberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,8 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6120,1 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 324,7 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule664 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule20,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 288 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 31,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79
  • Schulen93/100Grundschule 753 m, weiterführend 664 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Emmelshausen 20,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der FörthNastätten
Grundschule753 m

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita382 m

"Pusteblume" Kindertagesstätte

Bus288 m

Nastätten Am Weinberg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 31,2 km

Klinik / Notfall24,1 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2605,8 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 848 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Backhaus LaquaiRheinstraße 5-7 56355 Nastätten
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • interMARKTBrückwiese 1 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • GenussScheuneRheingaustraße 1 56355 Nastätten
    Restaurant · 848 mOSM
  • TreffpunktRömerstraße 14 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 890 mOSM
  • Petit Café
    Café · 911 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Rudolf-Dietz-Platz
    Park · 431 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nastätten
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 870 mOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Niedermeilingen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0160, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 167/11.492 m²In der Förth 1 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/11.317 m²In der Förth 2 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164666 m²In der Förth 3 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169558 m²In der Förth 4 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/2372 m²In der Förth 5 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/1390 m²In der Förth 5 A · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168715 m²In der Förth 6 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143360 m²In der Förth 7 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172894 m²In der Förth 8 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174815 m²In der Förth 10 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176729 m²In der Förth 12 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/4155 m²In der Förth 13 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3152 m²In der Förth 13 A · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178687 m²In der Förth 14 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/2233 m²In der Förth 15 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180735 m²In der Förth 16 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148270 m²In der Förth 17 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181600 m²In der Förth 18 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149270 m²In der Förth 19 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/1731 m²In der Förth 20 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150269 m²In der Förth 21 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/1803 m²In der Förth 22 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151270 m²In der Förth 23 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152270 m²In der Förth 25 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153270 m²In der Förth 27 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/2124 m²In der Förth 28 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224319 m²In der Förth 28 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/3500 m²In der Förth 28 A · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154270 m²In der Förth 29 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/11.110 m²In der Förth 30 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/3220 m²In der Förth 31 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/2220 m²In der Förth 33 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/1242 m²In der Förth 35 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/1492 m²In der Förth 37 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/1491 m²In der Förth 39 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/1570 m²In der Förth 41 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/1700 m²In der Förth 43 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/1752 m²In der Förth 45 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/2642 m²In der Förth 47 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/1864 m²In der Förth 49 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/1572 m²In der Förth 51 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/1672 m²In der Förth 53 · 21,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Förth in Nastätten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Förth
NameIn der Förth
Postleitzahl56355
OrtNastätten
Breitengrad50.196033
Längengrad7.870066
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNastätten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR