In der Mittelgewann in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

In der Mittelgewann in Egelsbach

Die Straße In der Mittelgewann liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert925 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,2 km, A 5 4,4 km, A 3 9,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Mittelgewann in Egelsbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,8 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 2,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita180 mAWO-Kita Zauberbaum
  • Bus169 mEgelsbach Seniorenzentrum, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn669 mEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,0 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6612,2 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,4 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,1 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,8 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 661 / AS Egelsbach 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der MittelgewannEgelsbach
Grundschule649 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita180 m

AWO-Kita Zauberbaum

Bus169 m

Egelsbach Seniorenzentrum, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall3,4 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,0 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 585 mnächste lokale Versorgung
  • Café 185 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Ernst - Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 630 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Stern
    Café · 185 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 191 mOSM
  • Arte e GusteErnst-Ludwig-Straße 3 63329 Egelsbach
    Restaurant · 459 mOSM
  • Pizzeria Anna RitaErnst-Ludwig-Straße 7 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 674 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 103 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Dr. Horst Schmidt HalleLutherstraße 9 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 874 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 521 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 925 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 475 €/m² in 65 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 65 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone925 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 447496 m²In der Mittelgewann 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448468 m²In der Mittelgewann 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/2281 m²In der Mittelgewann 7 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463524 m²In der Mittelgewann 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/1281 m²In der Mittelgewann 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462435 m²In der Mittelgewann 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/2280 m²In der Mittelgewann 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461435 m²In der Mittelgewann 12 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/1280 m²In der Mittelgewann 13 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460549 m²In der Mittelgewann 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437475 m²In der Mittelgewann 15 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449443 m²In der Mittelgewann 16 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436480 m²In der Mittelgewann 17 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450451 m²In der Mittelgewann 18 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/3233 m²In der Mittelgewann 19A · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/2259 m²In der Mittelgewann 19B · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/2211 m²In der Mittelgewann 20A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/1207 m²In der Mittelgewann 20B · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434414 m²In der Mittelgewann 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433582 m²In der Mittelgewann 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432556 m²In der Mittelgewann 25 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Mittelgewann in Egelsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert925 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Mittelgewann
NameIn der Mittelgewann
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.97242
Längengrad8.660287
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR