In der Röte in 71093 Weil im Schönbuch

Straßenprofil

In der Röte in Weil im Schönbuch

Die Straße In der Röte liegt in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil im Schönbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,7 km, A 8 11,8 km, A 831 11,9 km Luftlinie
  • Breitband71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Röte in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 404 m, Tram 18,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 9.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ehningen 8,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 90.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Breitenstein
  • Weiterführende Schule399 mGemeinschaftsschule Weil im Schönbuch
  • Kita730 m7-Zwerge Waldkindergarten
  • Bus392 mWeil i. S. Schule/Hallenbad, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmBöblingen, ca. 1.420 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn404 mWeil i. S. Untere Halde, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße8,7 km90.319 Kfz/Tag
  • A 818,7 kmA 81 / AS Ehningen
  • A 811,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule77,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 51,6 % FFH, Schönbuch · 41,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete, Glemswald · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 43,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete; Glemswald; Schönbuch; Schönbuchrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 486 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 392 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 404 m, Tram 18,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10071,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ehningen 8,7 km
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der RöteWeil im Schönbuch
Grundschule1,3 km

Grundschule Breitenstein

Kita730 m

7-Zwerge Waldkindergarten

Bus392 m

Weil i. S. Schule/Hallenbad, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 404 m, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,7 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HackerHauptstraße 48 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel · 486 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlOlgastr. 2 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 325 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KleinHauptstraße 78 71093 Weil im Schönbuch
    Metzgerei · 352 mOSM
  • Binder Krone Bäckerei GmbH
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Getränke MaurerHauptstraße 82 71093 Weil im Schönbuch
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 368 mOSM
  • s'Lädle Dein SB-MarktSchillerstraße 27
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bollywood Indian RestaurantMarktplatz 6 71093 Weil im Schönbuch
    Restaurant · 325 mOSM
  • Eiscafé Ruggiero
    Eisdiele · 367 mOSM
  • Pizza BravoMarktplatz 10 71093 Weil im Schönbuch
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM
  • Mephisto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • Café MiezeTübinger Straße 64 72135 Dettenhausen
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 154 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Hallenbad Weil im SchönbuchIn der Röte 94 71093 Weil im Schönbuch
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deer
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Bhf. Holzgerlingen BahnhofstraßeBahnhofstraße 36 71088 Holzgerlingen
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weil im Schönbuch
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiStörrenstraße 40 72135 Dettenhausen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 632 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.691 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In der Röte, 71093 Weil im Schönbuch
Position: 48.619396, 9.056844

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 75/1: 3

Flurstück 5270/13262 m²In der Röte 17 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5270/12330 m²In der Röte 19 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5270/6334 m²In der Röte 25 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5270/4324 m²In der Röte 27 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5270/2495 m²In der Röte 29 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5269/01.473 m²In der Röte 31 · 12,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5268/01.272 m²In der Röte 33 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5267/01.195 m²In der Röte 37 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5266/01.179 m²In der Röte 39 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5264/1783 m²In der Röte 41 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5263/0936 m²In der Röte 45 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5263/0936 m²In der Röte 45/1 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5262/0770 m²In der Röte 47 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5046/0553 m²In der Röte 49 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5047/0720 m²In der Röte 51 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5048/0630 m²In der Röte 53 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5049/0727 m²In der Röte 55 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5050/0968 m²In der Röte 57 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5051/01.339 m²In der Röte 59 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5052/01.115 m²In der Röte 61 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5053/02.175 m²In der Röte 63 · 16,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5054/01.160 m²In der Röte 65 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5055/01.280 m²In der Röte 67 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5056/0905 m²In der Röte 69 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5058/03.167 m²In der Röte 71 · 8,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 5061/02.226 m²In der Röte 75 · 5,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5061/02.226 m²In der Röte 75/1 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 5062/028 m²In der Röte 75/1 · 58,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5063/02.262 m²In der Röte 75/1 · 12,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 4966/0280 m²In der Röte 76 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5063/02.262 m²In der Röte 77 · 12,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 4966/2421 m²In der Röte 78 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5064/0352 m²In der Röte 79 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4963/1663 m²In der Röte 80 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5067/01.784 m²In der Röte 81 · 8,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 4963/2570 m²In der Röte 82 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4963/9286 m²In der Röte 84 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4963/8280 m²In der Röte 84/1 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4963/10408 m²In der Röte 84/2 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4963/0652 m²In der Röte 84/3 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4957/01.865 m²In der Röte 86 · 43,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4954/034.814 m²In der Röte 90 · 26,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4954/034.814 m²In der Röte 92 · 26,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4954/034.814 m²In der Röte 92/1 · 26,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4954/034.814 m²In der Röte 94 · 26,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4954/034.814 m²In der Röte 94/1 · 26,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4954/034.814 m²In der Röte 94/2 · 26,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4924/11.854 m²In der Röte 96 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4924/6709 m²In der Röte 96/1 · 56,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4916/01.537 m²In der Röte 100 · 11,1 % bebautNutzung: 41006

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Röte in Weil im Schönbuch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Röte
NameIn der Röte
Postleitzahl71093
OrtWeil Im Schönbuch
OrtsteilWeil im Schönbuch
Breitengrad48.619396
Längengrad9.056844
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil im Schönbuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR