In Müllersgarten in 66787 Wadgassen

Straßenprofil

In Müllersgarten in Wadgassen

Die Straße In Müllersgarten liegt in Wadgassen im Bereich Schaffhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schaffhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 620 1,8 km, A 8 8,4 km, A 1 11,0 km Luftlinie
  • Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In Müllersgarten in Wadgassen im Bereich Schaffhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 955 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,5 km, Fernzug 11,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.806 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 620 / AS Völklingen-Wehrden 1,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mGrundschule Hostenbach-Schaffhausen, Dependance Schaffhausen
  • Weiterführende Schule955 mGemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule
  • Kita1,2 kmStädt. Kita Abenteuerinsel Hostenbach
  • Bus132 mIm Natzfeld, Schaffhausen Wadgassen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBous (Saar), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram10,5 kmWalpershofen/Etzenhofen, Riegelsberg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen
  • Fernstraße1,5 km35.023 Kfz/Tag
  • A 6201,8 kmA 620 / AS Völklingen-Wehrden
  • A 88,4 kmA 8 / AS Schwalbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmWarndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule955 mGemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildungszentrum Völklingen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmFörderschule Lernen - Astrd-Lindgren-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Eulenmühle / Eulenmühle-Welschwies" (N 6706-307), Naturschutzgebiet "Saaraue nordwestlich Wadgassen" (N 6706-303) · 25,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Eulenmühle / Eulenmühle/Welschwies', NSG 'Saaraue nordwestlich Wadgassen' · 25,2 % FFH, Rastgebiete im mittleren Saartal, Warndt · 23,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDer Warndt (Teilbereich Ludweiler-Lauterbach), Hohenberg · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 374 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der (Gemeinde Ueberherrn, der Stadt Saarlouis und) der Gemeinde Wadgassen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Eulenmühle / Eulenmühle-Welschwies" (N 6706-307) (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Eulenmühle / Eulenmühle/Welschwies'; NSG 'Saaraue nordwestlich Wadgassen'; Warndt | Landschaftsschutzgebiet: Der Warndt (Teilbereich Ludweiler-Lauterbach); Hohenberg; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 493 m, weiterführend 955 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,5 km, Fernzug 11,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 853 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 35.023 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.806 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In MüllersgartenWadgassen
Grundschule493 m

Grundschule Hostenbach-Schaffhausen, Dependance Schaffhausen

Kita1,2 km

Städt. Kita Abenteuerinsel Hostenbach

Bus132 m

Im Natzfeld, Schaffhausen Wadgassen, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,5 km, Fernzug 11,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6201,5 km

35.023 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 853 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KunzlerProvinzialstraße 28 66787 Wadgassen-Schaffhausen
    Lebensmittel · 853 mQuelle
  • LidlLidlProvinzialstraße 154 66787 Wadgassen-Hostenbach
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66787 Wadgassen, Provinzialstr. 158Provinzialstr. 158 66787 Wadgassen
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDProvinzialstraße 9 66787 Wadgassen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland VölklingenHallerstraße 21 66333 Völklingen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAVölklinger+Straße+29-31 66333 Völklingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FraulauternSaarbruecker Str. 83-91 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVölklingen, 66333, Hallerstr. 4aHallerstr. 4a 66333 Völklingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaarbrücker Straße 200-201 66359 Bous
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BousSaarbrücker Straße 197 66359 Bous
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 553 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Adolph’s Brotladen
    Bäckerei · 553 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 910 mOSM
  • Tabak Stop & Go
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Alles Metzgerei GmbH
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Huda Markt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BisttalstubeAm Rothenberg 32 66787 Wadgassen
    Restaurant · 141 mOSM
  • Döner Mann
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • Anglerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 709 mOSM
  • Kaffee FloralLindenstraße 52 66787 Wadgassen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eis Cafe Europa Due
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 781 mOSM
  • Hostenbacher Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LBZ Mitte
    Feuerwehr · 500 mOSM
  • Polizeiposten WadgassenLindenstraße 101 66787 Wadgassen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 378 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 825 mOSM
  • Kläranlage Völklingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Bous
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In Müllersgarten, 66787 Wadgassen
Position: 49.254951, 6.807130

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In Müllersgarten in Wadgassen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In Müllersgarten
NameIn Müllersgarten
Postleitzahl66787
OrtWadgassen
OrtsteilSchaffhausen
Breitengrad49.254951
Längengrad6.80713
Vorwahl06834
TelefonnetzBous
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeWadgassen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B386 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft665 EUR/Ew.BBSR INKAR