Industriestr. / Industriestraße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Industriestraße in Alsdorf

Die Straße Industriestraße liegt in Alsdorf im Bereich Mariadorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariadorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,9 km, A 4 5,5 km, A 544 6,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Alsdorf im Bereich Mariadorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 775 m, weiterführend 533 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 181 m, Fernzug 6,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 1,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule775 mGem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath
  • Weiterführende Schule533 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita326 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Mariä Empfängnis
  • Bus140 mMariadorf Alter Bahnhof /Hp Ma, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn181 mAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße3,0 km17.301 Kfz/Tag
  • A 441,9 kmA 44
  • A 45,5 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule533 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 181 m, Fernzug 6,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 415 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 775 m, weiterführend 533 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeAlsdorf
Grundschule775 m

Gem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath

Kita326 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Mariä Empfängnis

Bus140 m

Mariadorf Alter Bahnhof /Hp Ma, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 181 m, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall6,1 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,0 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 124 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mevlana Market
    Kiosk / Convenience · 124 mOSM
  • LeoEschweiler Straße 70 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Metzgerei KommerQuerstraße 10 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 393 mOSM
  • Getränkehandel BüterBlumenrather Straße 140 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 498 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mina
    Restaurant · 122 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 133 mOSM
  • NikolausgrillBlumenrather Straße 22 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 167 mOSM
  • Eiscafe NapoliQuerstraße 14 52477 Alsdorf
    Café · 376 mOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Glück-Auf-Park Josef Thelen
    Park · 314 mOSM
  • Friedhof Mariadorf
    Friedhof · 475 mOSM
  • SV Alemannia Mariadorf
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Sport forumEschweiler Straße 168
    Sportzentrum · 974 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 378 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 246 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1053220 m²Industriestraße 1 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055284 m²Industriestraße 1 a · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685442 m²Industriestraße 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054513 m²Industriestraße 3 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910529 m²Industriestraße 4 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677380 m²Industriestraße 5 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506285 m²Industriestraße 7 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79174 m²Industriestraße 12 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336125 m²Industriestraße 12 a · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793197 m²Industriestraße 16 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068216 m²Industriestraße 17 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755370 m²Industriestraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069277 m²Industriestraße 19 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006372 m²Industriestraße 22 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007286 m²Industriestraße 24 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008274 m²Industriestraße 26 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009261 m²Industriestraße 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930227 m²Industriestraße 29 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010271 m²Industriestraße 30 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931223 m²Industriestraße 31 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011270 m²Industriestraße 32 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932221 m²Industriestraße 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012300 m²Industriestraße 34 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933220 m²Industriestraße 35 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013624 m²Industriestraße 36 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934220 m²Industriestraße 37 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935219 m²Industriestraße 39 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696288 m²Industriestraße 40 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936219 m²Industriestraße 41 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531164 m²Industriestraße 42 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937219 m²Industriestraße 43 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532164 m²Industriestraße 44 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938219 m²Industriestraße 45 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533164 m²Industriestraße 46 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939219 m²Industriestraße 47 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534164 m²Industriestraße 48 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940266 m²Industriestraße 49 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535266 m²Industriestraße 50 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941266 m²Industriestraße 51 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536266 m²Industriestraße 52 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537164 m²Industriestraße 54 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538164 m²Industriestraße 56 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539164 m²Industriestraße 58 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540164 m²Industriestraße 60 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541161 m²Industriestraße 62 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972374 m²Industriestraße 64 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilMariadorf
Breitengrad50.860683
Längengrad6.190003
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR