Industriestr. / Industriestraße in 64569 Nauheim

Straßenprofil

Industriestraße in Nauheim

Die Straße Industriestraße liegt in Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,0 km, A 67 3,6 km, A 671 8,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Nauheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 850 m, Tram 11,8 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten 3,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchwarzbachschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita324 mTV Sportkindergarten
  • Bus309 mNauheim Schillerstraße, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn850 mNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,5 km70.276 Kfz/Tag
  • A 603,0 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
  • A 673,6 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Niederwald von Groß-Gerau, Erlenwiese und Kratzenau von Groß-Gerau und Nauheim · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden, Wald bei Groß-Gerau · 25,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 53,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau; Erlenwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 850 m, Tram 11,8 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 885 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 463 m, Grundschule 775 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 70.276 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeNauheim
Grundschule1,1 km

Schwarzbachschule

Kita324 m

TV Sportkindergarten

Bus/Rufbus309 m

Nauheim Schillerstraße, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 850 m, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall4,1 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,5 km

70.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 885 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstrasse 18 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • PENNYPenny NauheimAm Schafsteg 1-7 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 987 m
  • EDEKAEDEKA BoßlerBerzallee 16 64569 Nauheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64569 Nauheim, Im Rod 1 - 15Im Rod 1 - 15 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 541 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkKönigstädter Straße 75a 64569 Nauheim
    Getränkemarkt · 541 mOSM
  • Bäckerei VölkerKönigstädter Straße 42 64569 Nauheim
    Bäckerei · 586 mOSM
  • Kiosk am BahnhofAm Bahnhof 2 64569 Nauheim
    Kiosk / Convenience · 904 mOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkropolisUnter der Muschel 40 64569 Nauheim
    Restaurant · 285 mOSM
  • Liberte
    Café · 421 mOSM
  • Pizzeria Napoli
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • Kupferkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 891 mOSM
  • Eiscafé Delizia
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schillerbrücke
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Bolzplatz Schillerbrücke
    Sportplatz · 279 mOSM
  • JahnhalleAm Sportfeld 1
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Friedhof Nauheim
    Friedhof · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 880 mOSM
  • Park
    Park · 915 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Nauheim
    Glascontainer · 371 mOSM
  • Deutesch Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 590 mOSM
  • KläranlageAußerhalb 17 64569 Nauheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 66 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/111560 m²Industriestraße 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/78124 m²Industriestraße 3A · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/79120 m²Industriestraße 3B · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/80120 m²Industriestraße 3C · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/81124 m²Industriestraße 3D · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/113574 m²Industriestraße 4 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/82135 m²Industriestraße 5A · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/83131 m²Industriestraße 5B · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/84131 m²Industriestraße 5C · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/85135 m²Industriestraße 5D · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40415 m²Industriestraße 6 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/18406 m²Industriestraße 7 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41435 m²Industriestraße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/75781 m²Industriestraße 9 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/16407 m²Industriestraße 11 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/117243 m²Industriestraße 12 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/118243 m²Industriestraße 14 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/512.278 m²Industriestraße 15 · 20,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/50171 m²Industriestraße 15A · 11,2 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 26/122.218 m²Industriestraße 17 · 59,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/3293 m²Industriestraße 18 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/391.066 m²Industriestraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/722.689 m²Industriestraße 21 · 36,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/732.727 m²Industriestraße 21A · 31,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/7427 m²Industriestraße 21B · 55,8 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 25/26602 m²Industriestraße 22 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/491.909 m²Industriestraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/27596 m²Industriestraße 24 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/29595 m²Industriestraße 28 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/433.498 m²Industriestraße 29 · 57,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/31718 m²Industriestraße 30 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/581.755 m²Industriestraße 31 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/46600 m²Industriestraße 33 · 48,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl64569
OrtNauheim
Breitengrad49.948784
Längengrad8.442898
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeNauheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B981 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR