Irisstr. / Irisstraße in 85521 Riemerling

Straßenprofil

Irisstraße in Riemerling

Die Straße Irisstraße liegt in Riemerling im Bereich Riemerling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85521 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 1,3 km, A 8 4,0 km, A 995 4,7 km Luftlinie
  • Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Irisstraße in Riemerling im Bereich Riemerling erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Irisstraße in Riemerling ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 256 m, S-Bahn 954 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 7,5 km, ca. 401 Abfahrten werktags. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 41.028 € je Einwohner, Steuerkraft 1.822 € je Einwohner, Einzelhandel 10.081 € je Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 755 m, weiterführend 703 m.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,3 km, 90.879 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 730 Betroffene, 8,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 954 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 7,5 km, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 10.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +211 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Hohenbrunn 1,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mGrundschule Hohenbrunn
  • Weiterführende Schule703 mCarl-Steinmeier-Mittelschule Hohenbrunn
  • Kita387 mSalberghaus
  • Bus256 mOttobrunn, Tulpenweg, ca. 401 Abfahrten werktags
  • S-Bahn954 mOttobrunn, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße3,3 km90.879 Kfz/Tag
  • A 991,3 kmA 99 / AS Hohenbrunn
  • A 84,0 kmA 8 / AS Taufkirchen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium917 mGymnasium Ottobrunn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule256,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule703 mCarl-Steinmeier-Mittelschule Hohenbrunn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,1 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule5,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Süd-Ost Neuperlach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 32,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 14,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 256 m, S-Bahn 954 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 7,5 km, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 10.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+211 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
  • Schulen93/100Grundschule 755 m, weiterführend 703 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 90.879 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 730 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Naturnähe75/10048,9 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/10011,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IrisstraßeRiemerling
Grundschule755 m

Grundschule Hohenbrunn

Kita387 m

Salberghaus

Bus256 m

Ottobrunn, Tulpenweg, ca. 401 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 954 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 993,3 km

90.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OttobrunnOttostraße 63 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA GrajqevciMozartstraße 98 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnstraße 3 85640 Putzbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlMünchnerstr. 85 85640 Putzbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81739 München, Therese-Giehse-Allee 26Therese-Giehse-Allee 26 81739 München
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPutzbrunnInnstraße 2-4 85640 Putzbrunn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannNeubiberg, 85579, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 85579 Neubiberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEugen-Sänger-Ring 4 85649 Brunnthal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.028 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Irisstraße, 85521 Riemerling
Position: 48.063431, 11.693062

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Irisstraße in Riemerling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Irisstraße
AbkürzungIrisstr.
Postleitzahl85521
OrtHohenbrunn
OrtsteilRiemerling
Breitengrad48.063431
Längengrad11.693062
Vorwahl08102, 089
TelefonnetzHöhenkirchen-Siegertsbrunn, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHohenbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR