Isums in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Isums in Wittmund

Die Straße Isums liegt in Wittmund im Bereich Leerhafe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leerhafe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 14,9 km, A 28 30,5 km, A 31 33,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Isums in Wittmund im Bereich Leerhafe erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 34,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 14,9 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Finkenburgschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita5,2 kmArdorf Kindergarten
  • Bus256 mIsums Junior, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße11,5 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2914,9 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2830,5 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmHaupt- und Realschule Schule Altes Amt · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 34,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IsumsWittmund
Grundschule3,7 km

Grundschule Finkenburgschule

Kita5,2 km

Ardorf Kindergarten

Bus256 m

Isums Junior, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 34,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43611,5 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WichmannHauptstr. 6a 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Bgm.-Schoon-Str. 2Bgm.-Schoon-Str. 2 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerJeverMühlenstr. 72 26441 Jever
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Der Backfriese
    Bäckerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Traditionsgaststätte Badberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Pizzeria LeerhafeHauptstraße 3b 26409 Wittmund
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • EiszeitHauptstraße 13
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • AnkerplatzAm Markt 14 26409 Wittmund
    Café · 3,2 kmOSM
  • Alibaba ImbissBurgstraße 3 26409 Wittmund
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Dorfgarten Leerhafe
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • TuS Leerhafe
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Schützenverein Leerhafe-HovelHauptstraße 10 26409 Wittmund
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Leerhafe
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Energiegenossenschaft für Wittmund eG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Leerhafe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 4111.295 m²Isums 1 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 40/11.695 m²Isums 3 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/31.078 m²Isums 3 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/44.690 m²Isums 3A · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/51.070 m²Isums 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.367 m²Isums 5A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21.109 m²Isums 5B · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/31.208 m²Isums 5C · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/33.226 m²Isums 6 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1241 m²Isums 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/22.521 m²Isums 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31.300 m²Isums 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/42.382 m²Isums 10 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/51.997 m²Isums 10A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/513.353 m²Isums 10B · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/111.016 m²Isums 11 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/22.110 m²Isums 12 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/61.850 m²Isums 12A · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/32.411 m²Isums 13 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/51.145 m²Isums 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3577 m²Isums 15 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3998 m²Isums 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/52.026 m²Isums 17 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/35.335 m²Isums 18 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4239 m²Isums 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/211.418 m²Isums 19 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/43.786 m²Isums 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/52.745 m²Isums 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/617.491 m²Isums 22 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 99/112.662 m²Isums 23 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/17.619 m²Isums 24 · 6,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 9/53.553 m²Isums 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/25.384 m²Isums 26 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/112.403 m²Isums 27 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/4807 m²Isums 28 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/26.945 m²Isums 29 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/13.548 m²Isums 30 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/5813.091 m²Isums 31 · 11,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/57.362 m²Isums 32 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/111.583 m²Isums 33 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/14.477 m²Isums 34 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25/41.352 m²Isums 36 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31.200 m²Isums 38 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.199 m²Isums 40 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.787 m²Isums 42 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/514.400 m²Isums 44 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/116.846 m²Isums 46 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/798.074 m²Isums 47 · 0,6 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 24/124.261 m²Isums 48 · 2,5 % bebautNutzung: Schwimmen - Freizeitbad Isums

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Isums in Wittmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Isums
NameIsums
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilLeerhafe
Breitengrad53.545284
Längengrad7.784378
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR