Jähdeneck in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Jähdeneck in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Jähdeneck liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Doberlug-Kirchhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 25,3 km, A 15 34,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jähdeneck in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 831 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 25,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule938 mEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule
  • Kita622 mOlga Günther-Mechel
  • Bus831 mKirchhain, Akazienweg/Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,8 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße13,5 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1325,3 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1534,6 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium938 mEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,5 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,9 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,8 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 25,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JähdeneckDoberlug-Kirchhain
Grundschule2,4 km

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita622 m

Olga Günther-Mechel

Bus831 m

Kirchhain, Akazienweg/Gymnasium, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 831 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall33,8 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8713,5 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 963 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei NeumannLeipziger Straße 67 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • BubnerAm Markt 3 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kleines RathausStraße der Jugend 14 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 963 mOSM
  • Punjabi Pizza ServicePotsdamer Straße 62 03253 Doberlug-Kirchhain
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe SchulzeKarl-Liebknecht-Straße 25 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBad Erna 2 03253 Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Park
    Park · 677 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 768 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 882 mOSM
  • Friedhof Kirchhain
    Friedhof · 896 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 904 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 780 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 19 €/m² in 114 m; allgemeines Wohngebiet 18 €/m² in 250 m; gemischte Baufläche 4 €/m² in 371 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DO-KI Stadt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4 a: 2

Flurstück 25662 m²Jähdeneck 1 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/21.141 m²Jähdeneck 1 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/11.221 m²Jähdeneck 1 a · 6,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6391.463 m²Jähdeneck 2 · 19,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 666863 m²Jähdeneck 2 a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658756 m²Jähdeneck 3 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1845 m²Jähdeneck 3 a · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657769 m²Jähdeneck 3 b · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6561.201 m²Jähdeneck 4 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611886 m²Jähdeneck 4 a · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 655308 m²Jähdeneck 4 a · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2642.367 m²Jähdeneck 5 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2652.370 m²Jähdeneck 6 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5941.192 m²Jähdeneck 7 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2692.378 m²Jähdeneck 8 · 16,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2702.388 m²Jähdeneck 9 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2712.370 m²Jähdeneck 10 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 272/21.276 m²Jähdeneck 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/11.120 m²Jähdeneck 11 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586929 m²Jähdeneck 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643932 m²Jähdeneck 12 a · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2442.300 m²Jähdeneck 13 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2472.307 m²Jähdeneck 14 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2482.310 m²Jähdeneck 15 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2512.314 m²Jähdeneck 16 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2522.318 m²Jähdeneck 17 · 16,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2552.324 m²Jähdeneck 18 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 275/21.237 m²Jähdeneck 19 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2762.096 m²Jähdeneck 20 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2772.106 m²Jähdeneck 21 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2792.105 m²Jähdeneck 22 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2802.118 m²Jähdeneck 23 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2812.104 m²Jähdeneck 24 · 6,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2822.125 m²Jähdeneck 25 · 10,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 287/21.237 m²Jähdeneck 26 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/1871 m²Jähdeneck 26 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/1882 m²Jähdeneck 26 b · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2882.104 m²Jähdeneck 27 · 18,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2962.118 m²Jähdeneck 28 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4074.946 m²Jähdeneck 30 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4094.906 m²Jähdeneck 31 · 3,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jähdeneck in Doberlug-Kirchhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jähdeneck
NameJähdeneck
Postleitzahl03253
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilDoberlug-Kirchhain
Breitengrad51.639763
Längengrad13.547167
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR