Jahnstr. / Jahnstraße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Jahnstraße in Delmenhorst

Die Straße Jahnstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,0 km, A 281 7,1 km, A 1 7,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 183 m, weiterführend 392 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,7 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 2,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule183 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule392 mHauptschule Delmenhorst West
  • Kita411 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus258 mDelmenhorst Neue Straße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,5 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,0 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2817,1 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule392 mHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule954 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 183 m, weiterführend 392 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 380 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,7 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeDelmenhorst
Grundschule183 m

Grundschule Deichhorst

Kita411 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus258 m

Delmenhorst Neue Straße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall1,4 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,5 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 380 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 380 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 310 mnächste lokale Versorgung
  • Café 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 310 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 369 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 469 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krützkamp
    Café · 257 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 337 mOSM
  • Da MimmoOldenburger Straße 160 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 345 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 914 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 544 mOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 849 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 276 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Düper Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 575533 m²Jahnstraße 2 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576744 m²Jahnstraße 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577660 m²Jahnstraße 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/1932 m²Jahnstraße 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/2643 m²Jahnstraße 5A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579777 m²Jahnstraße 6 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581776 m²Jahnstraße 6A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5821.146 m²Jahnstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/1944 m²Jahnstraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584922 m²Jahnstraße 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585921 m²Jahnstraße 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/1936 m²Jahnstraße 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587951 m²Jahnstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/1758 m²Jahnstraße 13 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589787 m²Jahnstraße 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/1835 m²Jahnstraße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/5383 m²Jahnstraße 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/4402 m²Jahnstraße 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597698 m²Jahnstraße 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598700 m²Jahnstraße 26 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599869 m²Jahnstraße 27 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/1632 m²Jahnstraße 29 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/3664 m²Jahnstraße 30 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/1581 m²Jahnstraße 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607/81.062 m²Jahnstraße 32 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/11.034 m²Jahnstraße 34 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/2612 m²Jahnstraße 34A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6101.426 m²Jahnstraße 35 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6111.425 m²Jahnstraße 36 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6121.340 m²Jahnstraße 37 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613365 m²Jahnstraße 38 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/2343 m²Jahnstraße 40 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/4423 m²Jahnstraße 41 · 33,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.051292
Längengrad8.612378
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR