Jahnstr. / Jahnstraße in 56659 Burgbrohl

Straßenprofil

Jahnstraße in Burgbrohl

Die Straße Jahnstraße liegt in Burgbrohl im Bereich Burgbrohl. Sie ist den Postleitzahlgebieten 56659, 56659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgbrohl, Weiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 571 9,5 km, A 573 14,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Burgbrohl im Bereich Burgbrohl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 294 m, Tram 25,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.160 EUR/Ew., Steuerkraft 1.343 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 2,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mGrundschule Burgbrohl
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus294 mBurgbrohl Weiler Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn294 mWeiler (Brohltal), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,7 km62.303 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5719,5 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule860 mBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 112 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit91/100Bus 294 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 294 m, Tram 25,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Niederzissen 2,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10069,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeBurgbrohl
Grundschule658 m

Grundschule Burgbrohl

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte Regenbogen

Regionalbahn294 m

Weiler (Brohltal), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 294 m, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall10,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,7 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 112 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 112 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 511 mQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 63 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke ChrisBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Getränkemarkt · 63 mOSM
  • Bäckerei HoeferBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Bäckerei · 88 mOSM
  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saray Pizza- & Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 262 mOSM
  • Schlossschenke
    Restaurant · 868 mOSM
  • Çukur Shisha-LoungeBrohltalstraße 59 56659 Burgbrohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Brohltal-Sporthalle
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Friedhof Weiler
    Friedhof · 396 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BurgbrohlBachstraße 1 56659 Burgbrohl
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWB Abfallwirtschaftszentrum Niederzissen "Auf dem Scheid"Industriegebiet Scheid 56651 Niederzissen
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Abfall-FairWertungs-Zentrum G. Hilger GmbHIndustriegebiet Scheid 30 56651 Niederzissen
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0977, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2, Nr. 47: 2 …

Flurstück 36326 m²Jahnstraße 1 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37423 m²Jahnstraße 2 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5893 m²Jahnstraße 3 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2176 m²Jahnstraße 5 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2958 m²Jahnstraße 6 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3292 m²Jahnstraße 7 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/1811 m²Jahnstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2506 m²Jahnstraße 9 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2826 m²Jahnstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1784 m²Jahnstraße 11 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72271 m²Jahnstraße 12 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74208 m²Jahnstraße 12 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73205 m²Jahnstraße 12 B · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/6633 m²Jahnstraße 13 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71466 m²Jahnstraße 14 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/5552 m²Jahnstraße 15 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70464 m²Jahnstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/4517 m²Jahnstraße 17 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69405 m²Jahnstraße 18 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/3474 m²Jahnstraße 19 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68318 m²Jahnstraße 20 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/2443 m²Jahnstraße 21 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67307 m²Jahnstraße 22 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66321 m²Jahnstraße 24 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65349 m²Jahnstraße 26 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2335 m²Jahnstraße 28 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1304 m²Jahnstraße 30 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62306 m²Jahnstraße 32 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61389 m²Jahnstraße 34 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 850/2518 m²Jahnstraße 35 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/1337 m²Jahnstraße 36 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/5328 m²Jahnstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 849498 m²Jahnstraße 37 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/2745 m²Jahnstraße 38 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 848/1973 m²Jahnstraße 39 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/3242 m²Jahnstraße 40 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/7125 m²Jahnstraße 40 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18732 m²Jahnstraße 41 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/4155 m²Jahnstraße 42 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/6112 m²Jahnstraße 42 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17634 m²Jahnstraße 43 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/5501 m²Jahnstraße 44 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1582 m²Jahnstraße 45 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/150 m²Jahnstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/3703 m²Jahnstraße 47 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/5777 m²Jahnstraße 49 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/7833 m²Jahnstraße 55 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/234 m²Jahnstraße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/353 m²Jahnstraße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/143.575 m²Jahnstraße 57 · 54,6 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Burgbrohl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl56659
OrtBurgbrohl
OrtsteilBurgbrohl
Breitengrad50.457493
Längengrad7.261863
Vorwahl02636
TelefonnetzBurgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeBurgbrohl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.343 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Jahnstraße