Jahnstr. / Jahnstraße in 64569 Nauheim

Straßenprofil

Jahnstraße in Nauheim

Die Straße Jahnstraße liegt in Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,1 km, A 60 3,3 km, A 3 8,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Nauheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 646 m, Tram 12,2 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 3,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mSchwarzbachschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita320 mKindertagesstlätte Schillerstrasse
  • Bus308 mNauheim Sportanlagen, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn646 mNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,9 km70.276 Kfz/Tag
  • A 673,1 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 603,3 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Niederwald von Groß-Gerau, Erlenwiese und Kratzenau von Groß-Gerau und Nauheim · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden, Wald bei Groß-Gerau · 25,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 53,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau; Erlenwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 366 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 308 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 646 m, Tram 12,2 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 334 m, weiterführend 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 463 m, Grundschule 775 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 70.276 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeNauheim
Grundschule334 m

Schwarzbachschule

Kita320 m

Kindertagesstlätte Schillerstrasse

Bus/Rufbus308 m

Nauheim Sportanlagen, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 646 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall4,5 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671,9 km

70.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoßlerBerzallee 16 64569 Nauheim
    Lebensmittel · 366 mQuelle
  • PENNYPenny NauheimAm Schafsteg 1-7 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 427 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 64569 Nauheim, Im Rod 1 - 15Im Rod 1 - 15 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 737 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstrasse 18 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 955 mQuelle
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 228 mnächste Gastronomie
  • Park 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VölkerKönigstädter Straße 42 64569 Nauheim
    Bäckerei · 179 mOSM
  • alldrinkKönigstädter Straße 75a 64569 Nauheim
    Getränkemarkt · 314 mOSM
  • P&S Center – Post & SchreibwarenWaldstraße 53 64569 Nauheim
    Kiosk / Convenience · 542 mOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Napoli
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Eis-CapriccioKönigstädter Straße 79 64569 Nauheim
    Café · 375 mOSM
  • Ristorante da LeonardoKönigstädter Straße 70 Nauheim
    Restaurant · 408 mOSM
  • Eiscafé Delizia
    Eisdiele · 412 mOSM
  • Bistrot Darts CornerAm Schafsteg 1 64569 Nauheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Spielplatz Schulstraße
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • JahnhalleAm Sportfeld 1
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Friedhof Nauheim
    Friedhof · 637 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NauheimAußerhalb 15 64569 Nauheim
    Feuerwehr · 842 mOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerIm Gehren 10
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Gemeinde Nauheim
    Glascontainer · 385 mOSM
  • KläranlageAußerhalb 17 64569 Nauheim
    Kläranlage · 939 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 600 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 675 €/m² in 12 m; Nutzungsart GB 190 €/m² in 257 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 301480 m²Jahnstraße 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334469 m²Jahnstraße 2 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302479 m²Jahnstraße 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/2320 m²Jahnstraße 3A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333512 m²Jahnstraße 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/41.178 m²Jahnstraße 5 · 18,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 332364 m²Jahnstraße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331712 m²Jahnstraße 8 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/5365 m²Jahnstraße 11 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334710 m²Jahnstraße 18 · 28,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl64569
OrtNauheim
Breitengrad49.947647
Längengrad8.453217
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeNauheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B981 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR