Jahnstr. / Jahnstraße in 64859 Eppertshausen

Straßenprofil

Jahnstraße in Eppertshausen

Die Straße Jahnstraße liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 11,2 km, A 3 11,7 km, A 45 13,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 86 m, Tram 12,4 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.024 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.804 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 11,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mStephan-Gruber-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmSchule auf der Aue
  • Kita760 mKindergarten Abteistrasse
  • Bus274 mEppertshausen Mitte, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn86 mEppertshausen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße1,3 km27.905 Kfz/Tag
  • A 66111,2 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 311,7 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,3 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule547 mMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Neuwiese von Messel · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 23,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Neuwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 274 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 86 m, Tram 12,4 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 661 / AS Egelsbach 11,2 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeEppertshausen
Grundschule515 m

Stephan-Gruber-Schule

Kita760 m

Kindergarten Abteistrasse

Regionalbahn86 m

Eppertshausen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 86 m, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 451,3 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 928 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 928 m
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Manfred Lenhardt
    Metzgerei · 235 mOSM
  • Sperl
    Kiosk / Convenience · 293 mOSM
  • Bäckerei Beckmann
    Bäckerei · 346 mOSM
  • REWE-GetränkemarktRöntgenstraße 4 64859 Eppertshausen
    Getränkemarkt · 915 mOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taste of IndiaHauptstraße 55 64859 Eppertshausen
    Restaurant · 256 mOSM
  • Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé "Gelato e Caffé Veneto"Breidertring 2a 63322 Rödermark
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Am Bahnhof"
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 203 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 549 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 591 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.024 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 180 €/m² in 70 m; Nutzungsart GF 90 €/m² in 70 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Eppertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 267/4615 m²Jahnstraße 1 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/1958 m²Jahnstraße 3 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/271.492 m²Jahnstraße 4 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/47745 m²Jahnstraße 5A · 50,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 269/48399 m²Jahnstraße 6 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 269/491.016 m²Jahnstraße 6 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/44343 m²Jahnstraße 6A · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/25768 m²Jahnstraße 7 · 27,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 269/384.595 m²Jahnstraße 8 · 46,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 269/392.361 m²Jahnstraße 10 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/13.147 m²Jahnstraße 12 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 379/2644 m²Jahnstraße 12 · 87,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 269/41830 m²Jahnstraße 13A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/171.033 m²Jahnstraße 15 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/51.711 m²Jahnstraße 16 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 380/8859 m²Jahnstraße 16 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 269/33410 m²Jahnstraße 17 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/32644 m²Jahnstraße 17A · 76,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 380/61.495 m²Jahnstraße 18 · 38,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 269/191.062 m²Jahnstraße 19 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/1464 m²Jahnstraße 19 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/10975 m²Jahnstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/9519 m²Jahnstraße 20A · 43,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 394/22.500 m²Jahnstraße 21 · 18,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 380/21.423 m²Jahnstraße 22 · 44,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 394/13.568 m²Jahnstraße 23 · 13,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 381/11.436 m²Jahnstraße 24 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/11.429 m²Jahnstraße 25 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/11.004 m²Jahnstraße 27 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 384/21.998 m²Jahnstraße 29 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Eppertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl64859
OrtEppertshausen
OrtsteilEppertshausen
Breitengrad49.944561
Längengrad8.841695
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeEppertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR