Jahnstr. / Jahnstraße in 65451 Kelsterbach

Straßenprofil

Jahnstraße in Kelsterbach

Die Straße Jahnstraße liegt in Kelsterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert775 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,2 km, A 66 3,5 km, A 67 4,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Kelsterbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 625 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 111 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,3 km, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.402 EUR/Ew., Einzelhandel 8.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kelsterbach 2,2 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule625 mKarl-Treutel-Schule
  • Weiterführende Schule823 mGesamtschule der Stadt Kelsterbach
  • Kita387 mEvang. Kita Christusgemeinde
  • Bus111 mKelsterbach Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • S-Bahn111 mKelsterbach Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFrankfurt (Main) Flughafen Fernbahnhof
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße1,8 km41.809 Kfz/Tag
  • A 32,2 kmA 3 / AS Kelsterbach
  • A 663,5 kmA 66 / AS Krifteler Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmLeibnizschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule823 mGesamtschule der Stadt Kelsterbach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,9 kmPaul-Ehrlich-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kelsterbacher Wald · 16,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 28,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kelsterbacher Wald (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwanheimer Düne (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kelsterbacher Wald; Schwanheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 111 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,3 km, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
  • Digitale Infrastruktur95/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 625 m, weiterführend 823 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld48/100Frankfurt am Main 5,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 41.809 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10023,2 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeKelsterbach
Grundschule625 m

Karl-Treutel-Schule

Kita387 m

Evang. Kita Christusgemeinde

Bus/S-Bahn111 m

Kelsterbach Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 111 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 431,8 km

41.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 841 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 785 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm-Graf-de-Chardonnet-Pl. 3 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HelfrichAm Südpark 1 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLanger Kornweg 14-16 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim, Nahering 2Nahering 2 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 785 mQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60549, Am FlughafeAm Flughafe 60549 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 95 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Türkische Lebensmittel Yücel Özigit
    Kiosk / Convenience · 240 mOSM
  • Patisserie de l'Arabie
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Metzgerei Doğru
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Zariouhi
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchützenhofBergstraße 29
    Restaurant · 95 mOSM
  • KeksterbiteBergstraße 31
    Imbiss / Fast Food · 99 mOSM
  • Bahnhof Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 154 mOSM
  • Bistro Goal
    Café · 164 mOSM
  • Eiscafe FantasiaTaunusstraße 6a 65795 Hattersheim am Main
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Spielplatz Helfmannstraße
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Mainanlage
    Park · 480 mOSM
  • Ottwald-Gym
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Kelsterbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 457 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KelsterbachLanger Kornweg 15 65451 Kelsterbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 175 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage Sindlingen
    Kläranlage · 641 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 775 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 48 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone775 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kelsterbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 6/22.076 m²Jahnstraße 2 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/14.566 m²Jahnstraße 4 · 6,5 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 26243 m²Jahnstraße 5 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5524 m²Jahnstraße 6 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 71.177 m²Jahnstraße 6 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3244 m²Jahnstraße 7 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4922 m²Jahnstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 8/2461 m²Jahnstraße 8 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2482 m²Jahnstraße 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9599 m²Jahnstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/21.535 m²Jahnstraße 16 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1902 m²Jahnstraße 18 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Kelsterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert775 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl65451
OrtKelsterbach
Breitengrad50.063877
Längengrad8.527735
Vorwahl06107
TelefonnetzKelsterbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeKelsterbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B903 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.402 EUR/Ew.BBSR INKAR