Jahnstr. / Jahnstraße in 70597 Stuttgart

Straßenprofil

Jahnstraße in Stuttgart

Die Straße Jahnstraße liegt in Stuttgart im Bereich Degerloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degerloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,3 km, A 831 7,1 km, A 81 9,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Stuttgart im Bereich Degerloch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 1,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 5,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFilderschule Grundschule Degerloch
  • Weiterführende Schule1,7 kmEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita132 mZwergenfarm, Ahornstraße
  • Bus23 mKönigsträßle, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße10,3 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 1,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 980 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeStuttgart
Grundschule1,2 km

Filderschule Grundschule Degerloch

Kita132 m

Zwergenfarm, Ahornstraße

Bus23 m

Königsträßle, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,3 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 980 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 980 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöffelstraße 3 70597 Stuttgart
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 669 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 59 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • deli2go
    Kiosk / Convenience · 669 mOSM
  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 697 mOSM
  • VeitEpplestraße 1a 70597 Stuttgart
    Bäckerei · 944 mOSM
  • HäfeleEpplestraße 19D 70597 Stuttgart
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke Beilharz
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldauerleKönigsträßle 3 70597 Stuttgart
    Restaurant · 59 mOSM
  • 11'ER Sportfreunde Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 569 mOSM
  • PanoramacaféJahnstraße 120 70597 Stuttgart
    Café · 730 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 998 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Eiswelt StuttgartKeßlerweg 8 70597 Stuttgart
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Löwenplatz
    Park · 450 mOSM
  • Alter Friedhof Degerloch
    Friedhof · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 725 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn
    Fahrradverleih · 559 mOSM
  • Quartiersgarage LehenStrohberg 38 70180 Stuttgart
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevierstation DegerlochKarl-Pfaff-Straße 35 70597 Stuttgart
    Polizei · 779 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 479 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 603 mOSM
  • Sandfang
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jahnstraße, 70597 Stuttgart
Position: 48.753246, 9.181054

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 61: 2, Nr. 63: 2, Nr. 65: 2, Nr. 65/1: 2

Flurstück 734/21.861 m²Jahnstraße 31 · 9,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 733/01.490 m²Jahnstraße 35A · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 726/1976 m²Jahnstraße 41 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 725/01.878 m²Jahnstraße 43 · 19,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 725/01.878 m²Jahnstraße 43A · 19,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 724/01.885 m²Jahnstraße 49 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 666/14.740 m²Jahnstraße 50 · 7,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/11.070 m²Jahnstraße 51 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/3665 m²Jahnstraße 55 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/31626 m²Jahnstraße 57 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 706/12.807 m²Jahnstraße 58 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/32444 m²Jahnstraße 59 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 710/01.862 m²Jahnstraße 60 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/32444 m²Jahnstraße 61 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/34397 m²Jahnstraße 61 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 714/0940 m²Jahnstraße 62 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/34397 m²Jahnstraße 63 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/35312 m²Jahnstraße 63 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/35312 m²Jahnstraße 65 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/36832 m²Jahnstraße 65 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/32444 m²Jahnstraße 65/1 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 720/3330 m²Jahnstraße 65/1 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3020/010.037 m²Jahnstraße 68 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/010.037 m²Jahnstraße 70 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3013/11.050 m²Jahnstraße 76 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3114/113.972 m²Jahnstraße 85 · 50,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3325/01.369 m²Jahnstraße 88 · 56,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3302/12.719 m²Jahnstraße 88/2 · 85,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3299/02.267 m²Jahnstraße 92 · 29,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3303/016.713 m²Jahnstraße 92/1 · 0,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3299/12.043 m²Jahnstraße 94 · 74,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3304/024.340 m²Jahnstraße 100/1 · 12,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3304/024.340 m²Jahnstraße 100/2 · 12,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 3324/0176 m²Jahnstraße 110 · 60,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3324/0176 m²Jahnstraße 112 · 60,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3330/07.006 m²Jahnstraße 120 · 25,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3330/07.006 m²Jahnstraße 122 · 25,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3330/07.006 m²Jahnstraße 124 · 25,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • img_1019img_1019von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1020img_1020von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1021img_1021von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1023img_1023von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1024img_1024von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1025img_1025von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
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  • img_1028img_1028von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl70597
OrtStuttgart
OrtsteilDegerloch
Breitengrad48.753246
Längengrad9.181054
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR