Johannistisch in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Johannistisch in Kleinmachnow

Die Straße Johannistisch liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 1,4 km, A 103 8,4 km, A 100 9,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannistisch in Kleinmachnow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 6,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kreuz Zehlendorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mSteinweg-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmMaxim-Gorki-Gesamtschule
  • Kita305 mRegenbogenkinder
  • Bus294 mKleinmachnow, Steinweg, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmS Nikolassee (Berlin), ca. 843 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße2,3 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1151,4 kmA 115 / AS Kreuz Zehlendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmMaxim-Gorki-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,8 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,6 kmSancta-Maria-Schule der Hedwigschwestern · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 692 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 6,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannistischKleinmachnow
Grundschule375 m

Steinweg-Schule

Kita305 m

Regenbogenkinder

Bus294 m

Kleinmachnow, Steinweg, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,3 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFörster-Funke-Allee 104 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA Potsdamer ChausseePotsdamer Chaussee 80 14129 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWannseestraße 44 14532 Stahnsdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin LudwigsfelderstraßeLudwigsfelderstraße 53-55 14165 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 692 mnächste lokale Versorgung
  • Café 316 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total EnergiesKarl-Marx-Straße 46 14532 Kleinmachnow
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • BIO Fahland
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le Petit DéliceSteinweg 9 14532 Kleinmachnow
    Café · 316 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 667 mOSM
  • Mala GourmetKarl-Marx-Straße 44 14532 Kleinmachnow
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • Sushi For You
    Restaurant · 817 mOSM
  • ArtigianiMatterhornstraße 52 14129 Berlin
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Evangelischer WaldfriedhofSteinweg 1a 14532 Kleinmachnow
    Friedhof · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Park
    Park · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 449 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schokolaster
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 43Alemannenstraße 10 14129 Berlin
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 922 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 574 m; gemischte Baufläche 1.250 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 670516 m²Johannistisch 1 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623506 m²Johannistisch 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671590 m²Johannistisch 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624512 m²Johannistisch 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672560 m²Johannistisch 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625414 m²Johannistisch 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673533 m²Johannistisch 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626413 m²Johannistisch 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674517 m²Johannistisch 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627531 m²Johannistisch 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675509 m²Johannistisch 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628418 m²Johannistisch 12 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676509 m²Johannistisch 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629400 m²Johannistisch 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677519 m²Johannistisch 15 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630475 m²Johannistisch 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678539 m²Johannistisch 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631382 m²Johannistisch 18 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679878 m²Johannistisch 19 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632324 m²Johannistisch 20 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219812 m²Johannistisch 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2200787 m²Johannistisch 21 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633330 m²Johannistisch 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2197463 m²Johannistisch 23 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219912 m²Johannistisch 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640514 m²Johannistisch 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683393 m²Johannistisch 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639516 m²Johannistisch 26 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684410 m²Johannistisch 27 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638511 m²Johannistisch 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685423 m²Johannistisch 29 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666558 m²Johannistisch 30 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686435 m²Johannistisch 31 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665610 m²Johannistisch 32 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687444 m²Johannistisch 33 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664607 m²Johannistisch 34 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688451 m²Johannistisch 35 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663605 m²Johannistisch 36 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689456 m²Johannistisch 37 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662612 m²Johannistisch 38 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690455 m²Johannistisch 39 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661610 m²Johannistisch 40 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660594 m²Johannistisch 42 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691594 m²Johannistisch 43 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659672 m²Johannistisch 44 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692610 m²Johannistisch 45 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannistisch in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannistisch
NameJohannistisch
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.415192
Längengrad13.214027
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR