Josef-Annegarn-Weg in 48346 Ostbevern

Straßenprofil

Josef-Annegarn-Weg in Ostbevern

Die Straße Josef-Annegarn-Weg liegt in Ostbevern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,4 km, A 43 22,3 km, A 30 24,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Annegarn-Weg in Ostbevern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 22,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 12,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mAmbrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern
  • Weiterführende Schule851 mJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern
  • Kita415 mOutlaw Kita Bahnhofstraße
  • Bus334 mOstbevern, Telgter Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße5,1 km8.790 Kfz/Tag
  • A 112,4 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 4322,3 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmBischöfliches Gymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule851 mJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,1 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule12,5 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa / Elting-Muehlenbach, NSG Beveraue · 2,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Beveraue, LSG-Brueskenheide · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft oestlich Westbevern; LSG-Landschaftsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 334 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 22,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 705 m, weiterführend 851 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 734 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Annegarn-WegOstbevern
Grundschule705 m

Ambrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern

Kita415 m

Outlaw Kita Bahnhofstraße

Bus334 m

Ostbevern, Telgter Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 22,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,1 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 734 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HavereschEngelstraße 5 48346 Ostbevern
    Lebensmittel · 734 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48346 Ostbevern, Engelstr. 14Engelstr. 14 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • PENNYPenny OstbevernLienener Damm 25/Ecke Orffstr. 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordWischhausstraße 57 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstbevern, 48346, Wischhausstr. 57Wischhausstr. 57 48346 Ostbevern
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Café 405 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 636 mOSM
  • HosselmannSchulstraße 8 48346 Ostbevern
    Bäckerei · 645 mOSM
  • PeppenhorstWischhausstraße 15h 48346 Ostbevern
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kunst Café ORHauptstraße 7 48346 Ostbevern
    Café · 405 mOSM
  • Ristorante ApolloniaHauptstraße 2 48346 Ostbevern
    Restaurant · 419 mOSM
  • Anno 1905Hauptstraße 20 48346 Ostbevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Bei NikosHauptstraße 47
    Imbiss / Fast Food · 846 mOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 448 mOSM
  • Tennisclub Ostbevern
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rose
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ostbevern - LZ OstbevernRöntgenstraße 7 48346 Ostbevern
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 495 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 628 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 707 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 87 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 55: 2

Flurstück 205746 m²Josef-Annegarn-Weg 1 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148595 m²Josef-Annegarn-Weg 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159313 m²Josef-Annegarn-Weg 3 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160353 m²Josef-Annegarn-Weg 3 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151558 m²Josef-Annegarn-Weg 8 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253639 m²Josef-Annegarn-Weg 9 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152555 m²Josef-Annegarn-Weg 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18926 m²Josef-Annegarn-Weg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190429 m²Josef-Annegarn-Weg 12 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252700 m²Josef-Annegarn-Weg 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321246 m²Josef-Annegarn-Weg 14 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320231 m²Josef-Annegarn-Weg 14 a · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135405 m²Josef-Annegarn-Weg 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955550 m²Josef-Annegarn-Weg 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954558 m²Josef-Annegarn-Weg 19 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953545 m²Josef-Annegarn-Weg 21 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962795 m²Josef-Annegarn-Weg 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951487 m²Josef-Annegarn-Weg 24 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961501 m²Josef-Annegarn-Weg 25 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950498 m²Josef-Annegarn-Weg 26 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960603 m²Josef-Annegarn-Weg 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949662 m²Josef-Annegarn-Weg 28 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963821 m²Josef-Annegarn-Weg 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937553 m²Josef-Annegarn-Weg 30 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964527 m²Josef-Annegarn-Weg 31 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965549 m²Josef-Annegarn-Weg 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966625 m²Josef-Annegarn-Weg 35 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145513 m²Josef-Annegarn-Weg 37 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146565 m²Josef-Annegarn-Weg 39 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147652 m²Josef-Annegarn-Weg 41 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.246 m²Josef-Annegarn-Weg 43 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1491.000 m²Josef-Annegarn-Weg 45 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150993 m²Josef-Annegarn-Weg 47 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144660 m²Josef-Annegarn-Weg 49 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143450 m²Josef-Annegarn-Weg 51 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142406 m²Josef-Annegarn-Weg 53 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946311 m²Josef-Annegarn-Weg 55 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141176 m²Josef-Annegarn-Weg 55 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Annegarn-Weg in Ostbevern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Annegarn-Weg
NameJosef-Annegarn-Weg
Postleitzahl48346
OrtOstbevern
Breitengrad52.037514
Längengrad7.831237
Vorwahl02532
TelefonnetzOstbevern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeOstbevern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR