Josselinstr. / Josselinstraße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Josselinstraße in Alzey

Die Straße Josselinstraße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 63 2,9 km, A 6 21,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josselinstraße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 521 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 635 m, Tram 24,7 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule637 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule521 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita454 mStädtische Kindertagesstätte Walter Zuber
  • Bus255 mAlzey, Pfalzgrafenstraße, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn635 mAlzey Süd, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,0 km53.002 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,9 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium629 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule521 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule337 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule423 mVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 635 m, Tram 24,7 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
  • Schulen93/100Grundschule 637 m, weiterführend 521 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JosselinstraßeAlzey
Grundschule637 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita454 m

Städtische Kindertagesstätte Walter Zuber

Bus255 m

Alzey, Pfalzgrafenstraße, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 635 m, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall1,7 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,0 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 852 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 852 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 553 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Café Scheubeck im FacharztzentrumDautenheimer Landstraße 72
    Bäckerei · 388 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 927 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 985 mOSM
  • Bioladen naturalisObermarkt 18
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Betriebsrestaurant
    Restaurant · 553 mOSM
  • Cafe Altino
    Café · 567 mOSM
  • Perfect DönerSankt-Georgen-Straße 29 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 865 mOSM
  • to:mas die WeinbarRossmarkt 4 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 292 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 794 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 815 mOSM
  • deer
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 608 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 915 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 784 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 810 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 25: 2, Nr. 26: 2, Nr. 37 A: 2

Flurstück 80/2379 m²Josselinstraße 2 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/11.477 m²Josselinstraße 3 · 27,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 99/1556 m²Josselinstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/2435 m²Josselinstraße 4 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1711.097 m²Josselinstraße 5 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100709 m²Josselinstraße 6 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172468 m²Josselinstraße 7 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2734 m²Josselinstraße 8 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173450 m²Josselinstraße 9 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1113 m²Josselinstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102680 m²Josselinstraße 10 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/1420 m²Josselinstraße 11 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174/2432 m²Josselinstraße 11 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/2284 m²Josselinstraße 12 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176738 m²Josselinstraße 15 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/1364 m²Josselinstraße 16 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/2326 m²Josselinstraße 17 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/1508 m²Josselinstraße 17 A · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137590 m²Josselinstraße 18 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/1331 m²Josselinstraße 19 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/2340 m²Josselinstraße 19 B · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/2511 m²Josselinstraße 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/1344 m²Josselinstraße 21 A · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/2347 m²Josselinstraße 21 B · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146566 m²Josselinstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147501 m²Josselinstraße 24 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/241 m²Josselinstraße 25 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182328 m²Josselinstraße 25 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/129 m²Josselinstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/1327 m²Josselinstraße 26 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/2359 m²Josselinstraße 26 A · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156575 m²Josselinstraße 28 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184335 m²Josselinstraße 29 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/1293 m²Josselinstraße 31 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/2313 m²Josselinstraße 31 A · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187618 m²Josselinstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188615 m²Josselinstraße 35 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/1277 m²Josselinstraße 37 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/2269 m²Josselinstraße 37 A · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/153 m²Josselinstraße 37 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/2470 m²Josselinstraße 39 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 191556 m²Josselinstraße 41 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192532 m²Josselinstraße 43 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193532 m²Josselinstraße 45 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194532 m²Josselinstraße 47 · 31,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Josselinstraße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josselinstraße
AbkürzungJosselinstr.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.741596
Längengrad8.125726
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR