Julius-Häßler-Str. / Julius-Häßler-Straße in 06246 Bad Lauchstädt

Straßenprofil

Julius-Häßler-Straße in Bad Lauchstädt

Die Straße Julius-Häßler-Straße liegt in Bad Lauchstädt im Bereich Schafstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schafstädt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,4 km, A 143 6,6 km, A 14 23,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Julius-Häßler-Straße in Bad Lauchstädt im Bereich Schafstädt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 140 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 14,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Schafstädt 2,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule140 mGrundschule Schafstädt
  • Weiterführende Schule6,7 kmGemeinschaftsschule Goethe-Schule Bad Lauchstädt
  • Kita126 mHort Kreative Schäfchen
  • Bus122 mSchafstädt, Schule, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmLangeneichstädt, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße2,8 km32.242 Kfz/Tag
  • A 382,4 kmA 38 / AS Schafstädt
  • A 1436,6 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmFreies Gymnasium Geiseltal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,6 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,7 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule9,0 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal · 3,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLauchagrund · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lauchagrund | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 14,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 226 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Schafstädt 2,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 32.242 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1003,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Julius-Häßler-StraßeBad Lauchstädt
Grundschule140 m

Grundschule Schafstädt

Kita126 m

Hort Kreative Schäfchen

Bus/Rufbus122 m

Schafstädt, Schule, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall15,7 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 382,8 km

32.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMASüdpromenade+14 06246 Schafstädt
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchatzMerseburger Str. 22a 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel · 938 mQuelle
  • PENNYPenny Bad LauchstädtAm Bahnhof 23 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06246 Bad Lauchstädt, Merseburger Landstr. 59 aMerseburger Landstr. 59 a 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Förster oHGErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 221 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lampe
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Landhof Wünsch
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Getränke-Quelle Bad LauchstädtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Landfleischerei Otto EhrhardtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 98 mOSM
  • King Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Weinbau am Geiseltalsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Schäfer's
    Café · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé StingrayAlbert-Heise-Straße 53 06179 Teutschenthal
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Germania Sporthalle
    Sportzentrum · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Marianne-Blumenbecker-Park
    Park · 758 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 806 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchaftstädtHanno-Günther-Straße 7 06246 Schafstädt
    Feuerwehr · 272 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 933 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 46 m; Mischgebiet 20 €/m² in 91 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 5, Nr. 5 B: 5, Nr. 5 C: 4, Nr. 5 D: 2 …

Flurstück 918345 m²Julius-Häßler-Straße 2 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919258 m²Julius-Häßler-Straße 3 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920274 m²Julius-Häßler-Straße 4 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921147 m²Julius-Häßler-Straße 5 · 78,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7836 m²Julius-Häßler-Straße 5 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/81224 m²Julius-Häßler-Straße 5 A · 34,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/88351 m²Julius-Häßler-Straße 5 A · 11,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271122 m²Julius-Häßler-Straße 5 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/454 m²Julius-Häßler-Straße 5 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7410 m²Julius-Häßler-Straße 5 B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 20/7515 m²Julius-Häßler-Straße 5 B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/79520 m²Julius-Häßler-Straße 5 B · 21,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/803 m²Julius-Häßler-Straße 5 B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/331 m²Julius-Häßler-Straße 5 B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/76618 m²Julius-Häßler-Straße 5 C · 25,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7719 m²Julius-Häßler-Straße 5 C · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499634 m²Julius-Häßler-Straße 5 C · 2,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/215 m²Julius-Häßler-Straße 5 C · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7231 m²Julius-Häßler-Straße 5 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 20/73468 m²Julius-Häßler-Straße 5 D · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/45 m²Julius-Häßler-Straße 5 E · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/6812 m²Julius-Häßler-Straße 5 E · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/70498 m²Julius-Häßler-Straße 5 E · 30,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/711 m²Julius-Häßler-Straße 5 E · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 17/324 m²Julius-Häßler-Straße 5 F · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/69487 m²Julius-Häßler-Straße 5 F · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.614 m²Julius-Häßler-Straße 5 F · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 133/19520 m²Julius-Häßler-Straße 6 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266622 m²Julius-Häßler-Straße 7 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267644 m²Julius-Häßler-Straße 8 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4252 m²Julius-Häßler-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20/62261 m²Julius-Häßler-Straße 9 A · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/61260 m²Julius-Häßler-Straße 9 B · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/65164 m²Julius-Häßler-Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 65/52378 m²Julius-Häßler-Straße 11 · 96,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/133387 m²Julius-Häßler-Straße 12 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7531 m²Julius-Häßler-Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 922459 m²Julius-Häßler-Straße 13 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923265 m²Julius-Häßler-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9242.163 m²Julius-Häßler-Straße 14 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12681.460 m²Julius-Häßler-Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 756582 m²Julius-Häßler-Straße 16 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/128512 m²Julius-Häßler-Straße 17 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/651.168 m²Julius-Häßler-Straße 18 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Julius-Häßler-Straße in Bad Lauchstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Julius-Häßler-Straße
AbkürzungJulius-Häßler-Str.
Postleitzahl06246
OrtBad Lauchstädt
OrtsteilSchafstädt
Breitengrad51.379471
Längengrad11.77024
Vorwahl0345, 034635, 034636
TelefonnetzHalle Saale, Bad Lauchstädt, Schafstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Lauchstädt, Goethestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR