Justus-von-Liebig-Str. / Justus-von-Liebig-Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Justus-von-Liebig-Straße in Wittlich

Die Straße Justus-von-Liebig-Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 292 m, A 60 4,3 km, A 602 22,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Justus-von-Liebig-Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 962 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 413 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 292 m
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule962 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita1,0 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus396 mWittlich, Berufsschule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus413 mWittlich, Gottl.-Daimler-Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,6 km24.837 Kfz/Tag
  • A 1292 mA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,3 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule962 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule430 mBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 497 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Justus-von-Liebig-StraßeWittlich
Grundschule1,0 km

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita1,0 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Internationaler Reisebusverkehr388 m

Wittlich (Berufsschule), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 413 m

Klinik / Notfall2,5 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,6 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 497 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut Shenna RöcherRudolf-Diesel-Str. 13 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 994 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 275 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 275 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Globus Restaurant
    Restaurant · 172 mOSM
  • McDonald'sGottlieb-Daimler-Straße 18 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 304 mOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 1,0 kmOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 877 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 941 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Wengerohr
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 834 mOSM
  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 5161, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 4: 5, Nr. 7: 6, Nr. 10: 2 …

Flurstück 48/116.190 m²Justus-Von-Liebig-Straße 1 A · 29,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 50/61.261 m²Justus-Von-Liebig-Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 50/8415 m²Justus-Von-Liebig-Straße 2 · 34,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 50/1518.104 m²Justus-Von-Liebig-Straße 2 · 48,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 50/17155 m²Justus-Von-Liebig-Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 51/376 m²Justus-Von-Liebig-Straße 2 · 99,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 45/18256.115 m²Justus-Von-Liebig-Straße 3 · 26,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 50/1012.248 m²Justus-Von-Liebig-Straße 4 · 48,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 50/16684 m²Justus-Von-Liebig-Straße 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 585.427 m²Justus-Von-Liebig-Straße 4 · 65,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 601.143 m²Justus-Von-Liebig-Straße 4 · 41,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 617.017 m²Justus-Von-Liebig-Straße 4 · 49,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 62/114.132 m²Justus-Von-Liebig-Straße 5 · 18,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 62/302.469 m²Justus-Von-Liebig-Straße 7 · 19,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 62/3249 m²Justus-Von-Liebig-Straße 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 62/3426 m²Justus-Von-Liebig-Straße 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 62/3675 m²Justus-Von-Liebig-Straße 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/5036 m²Justus-Von-Liebig-Straße 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/214771 m²Justus-Von-Liebig-Straße 7 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 173/157 m²Justus-Von-Liebig-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 173/232.038 m²Justus-Von-Liebig-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 173/162.443 m²Justus-Von-Liebig-Straße 12 · 17,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 173/121.194 m²Justus-Von-Liebig-Straße 12 A · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174/2503 m²Justus-Von-Liebig-Straße 14 · 2,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174/520 m²Justus-Von-Liebig-Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182/4655 m²Justus-Von-Liebig-Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111/13221 m²Justus-Von-Liebig-Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111/1413 m²Justus-Von-Liebig-Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111/173.371 m²Justus-Von-Liebig-Straße 14 · 7,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111/1824 m²Justus-Von-Liebig-Straße 14 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/412.733 m²Justus-Von-Liebig-Straße 15 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Justus-von-Liebig-Straße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Justus-von-Liebig-Straße
AbkürzungJustus-von-Liebig-Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.981728
Längengrad6.910304
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR